부동산의 진짜 시작

개발행위허가, 공법의 핵심! 복잡해 보이는 개발행위허가, 대상부터 절차, 허가 기준까지 수험생의 눈높이에 맞춰 따뜻하게 정리해드립니다.안녕하세요! 공인중개사 2차 과목인 공법 때문에 머리가 지끈거리시는 분들 많으시죠? 저도 처음에 '개발행위허가'라는 단어만 들어도 막막했던 기억이 있어요. 😅 하지만 막상 정리하고 나면, 시험에서 점수를 따기 좋은 효자 과목이 바로 공법이랍니다! 특히 개발행위허가 파트는 거의 매년 출제되는 중요한 부분이니, 이 글을 통해 확실히 정리하고 넘어가보자고요!오늘은 공인중개사 시험에 자주 나오는 개발행위허가의 대상, 절차, 그리고 허가 기준에 대해 핵심만 콕콕 짚어드릴게요. 어렵다고 포기하지 마세요! 함께라면 충분히 해낼 수 있습니다. 😊개발행위허가, 어떤 행위가 대상일까? ..

용도변경, 이제 더 이상 어렵지 않아요! 공인중개사 2차 시험 필수 암기 사항인 건축물 용도변경 기준을 체계적으로 정리하고, 합격을 위한 핵심 포인트를 짚어드립니다.공인중개사 2차 시험을 준비하면서 '건축법' 파트, 특히 건축물 용도변경 때문에 머리가 지끈거렸던 경험, 저만 있는 거 아니죠? 솔직히 용도 변경의 허가, 신고, 기재 변경이라는 개념 자체가 헷갈리는데, 심지어 시설군까지 외워야 한다니... 진짜 외울 게 너무 많아서 포기하고 싶을 때도 있었어요. 하지만 걱정 마세요! 제가 시험에 나오는 핵심 내용만 쏙쏙 뽑아서 정리해 드릴게요. 이 글만 제대로 봐도 용도변경 문제는 거뜬히 풀 수 있을 거예요. 😊 용도변경의 기본, '시설군' 9가지 완벽 정리 📋용도변경의 허가/신고 기준은 건축물의 용도 ..

공인중개사 공법, 기반시설 파트 완전 정복! 복잡한 기반시설의 종류부터 설치기준, 그리고 시험에 자주 나오는 부과금까지 쉽고 명쾌하게 정리해 드립니다.공인중개사 시험을 준비하는 여러분, 공법 공부 정말 만만치 않죠? 그중에서도 국토계획법에 나오는 기반시설은 종류도 많고 개념도 복잡해서 헷갈리기 쉬운 파트예요. 저도 수험생 때 '도대체 이게 왜 이렇게 많아!'라며 한숨 쉬던 기억이 나네요. 😅 하지만 이 파트, 포기하면 안 되는 거 아시죠? 문제은행식으로 출제되는 경우가 많아 한번 제대로 정리해두면 효자 과목이 될 수 있거든요! 오늘은 우리 동네의 필수 요소인 '기반시설'을 중심으로, 시험에 꼭 필요한 내용들만 콕콕 짚어볼게요. 😊기반시설, 도대체 뭘 말하는 걸까? 🤔'기반시설'이란 우리 생활에 꼭 ..

공인중개사 민법, 의사표시 파트 완전 정복! 진의 아닌 의사표시부터 착오, 사기·강박까지 헷갈리는 개념들을 실제 사례와 함께 쉽고 따뜻하게 정리해 드립니다.공인중개사 시험 준비생 여러분, 민법 공부 잘하고 계신가요? 📝 저는 수험생 시절에 '의사표시' 파트만 보면 머리가 지끈거렸던 기억이 나요. 진의 아닌 의사표시가 뭔지, 착오와 사기의 차이는 또 뭔지... 용어만 봐도 한숨부터 나왔었죠. 그런데 이 부분이 시험에 정말 자주 나온다는 사실! 알고 계시죠? 😊 너무 어렵게 생각하지 마시고, 우리 일상에서 있을 법한 일들을 떠올리면서 차근차근 정리해 보면 생각보다 쉽게 이해할 수 있답니다. 오늘은 저와 함께 의사표시의 중요한 개념들을 따뜻하고 편안하게 살펴봐요!의사표시의 기본 원칙과 예외 📌먼저, 우리..

공인중개사 합격의 지름길! 공시법 설명 의무 강화와 확인설명서 완벽 분석! 공인중개사 시험을 준비하고 계신가요? 헷갈리기 쉬운 공시법(공인중개사법 및 시행규칙)의 '설명의무'와 '확인설명서' 작성 요령을 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리했습니다. 이 글을 통해 합격에 한 걸음 더 다가가세요!안녕하세요, 예비 공인중개사 수험생 여러분! 😊 시험공부하느라 정말 힘드시죠? 저도 수험생 시절에 공법과 공시법 때문에 골머리를 앓았던 기억이 새록새록 납니다. 특히 '확인설명서'와 '설명의무' 부분은 실무에서도 중요하지만 시험에서도 단골 출제 포인트라 대충 넘어갈 수가 없더라고요. 법 조항이 워낙 복잡해서 뭐랄까... ‘이게 이 말인지 저게 저 말인지’ 헷갈릴 때가 많았어요. 그래서 오늘은 공인중개사 수험생분들이 가장 어려워..

🔮 2025 공인중개사 수험생 필독! 취득세 중과세, 이젠 헷갈리지 마세요! 매년 바뀌는 세법 때문에 머리 아프셨죠? 2025년 최신 개정안을 반영한 취득세 중과세의 모든 것을 공인중개사 수험생 눈높이에 맞춰 쉽고 명확하게 설명해 드릴게요. 합격을 위한 필수 지식, 지금 바로 확인하세요! ✨안녕하세요, 공인중개사 시험을 준비하고 계신 수험생 여러분! 😊 세법 과목, 정말 만만치 않죠? 특히 취득세 중과세 부분은 사례가 복잡하고 법 개정이 잦아서 많은 분들이 어려움을 느끼시는 것 같아요. 저도 수험생 시절에는 이 부분이 그렇게 헷갈리더라고요. 괜히 시험 문제로 나오면 '아, 이거 또 함정이겠지?' 싶어서 막 스트레스받고 그랬던 기억이 나네요. 😅하지만 걱정 마세요! 공인중개사가 되려면 취득세 중과세는..

공인중개사 공법, 개발행위허가! 복잡한 개발행위허가, 공인중개사 시험 합격을 위한 핵심 내용만 쏙쏙 뽑아 쉽고 재미있게 알려드릴게요! 이 글 하나로 개발행위허가 마스터하고 합격에 한 발 더 다가가세요! 📝공인중개사 시험 준비하시는 분들, 공법만 생각하면 머리가 지끈거린다고요? 특히 개발행위허가 파트는 용어도 어렵고, 내용도 방대해서 막막하게 느껴질 수 있어요. 저도 처음엔 그랬거든요. "이걸 언제 다 외우지?" 하면서 한숨만 쉬었던 기억이 나네요. 😥하지만 개발행위허가는 공법의 핵심이자, 실무에서도 정말 중요한 부분이라 절대 포기할 수 없어요! 그래서 오늘은 공인중개사 수험생 여러분들이 개발행위허가를 좀 더 쉽고 명확하게 이해할 수 있도록, 핵심 내용 위주로 정리해 드릴까 합니다. 복잡한 내용은 잠시..

공인중개사 민법, 취득시효 헷갈리시나요? 까다로운 민법 취득시효! 공인중개사 시험 준비생이라면 반드시 알아야 할 핵심 요건과 실전 적용 사례를 쉽고 명확하게 정리해 드릴게요. 합격으로 가는 길, 이 글이 든든한 가이드가 되어줄 거예요! 💡안녕하세요, 공인중개사 수험생 여러분! 😊 민법 공부, 정말 쉽지 않으시죠? 특히 '취득시효' 부분은 개념도 어렵고, 요건도 까다로워서 많은 분이 어려워하시더라고요. 저도 수험생 시절에 '이걸 어떻게 다 외우지?', '사례 나오면 헷갈리는데 어쩌지?'라는 걱정을 많이 했었어요. 그 마음 제가 너무나 잘 압니다! 그래서 오늘은 여러분의 고민을 덜어드리고자, 민법 취득시효의 핵심 요건과 실제 적용 사례를 쉽고 친근하게 설명해 드릴까 해요. 차근차근 따라오시면 분명 '아하..

공인중개사 공시법 필수! 28가지 지목, 이것만 알면 합격! 🌟 부동산 공시법, 특히 지목 파트는 많은 수험생분들이 어려워하는 부분이죠. 하지만 걱정 마세요! 오늘은 시험에 출제되는 28가지 지목 하나하나를 완벽하게 파헤쳐, 여러분의 합격에 날개를 달아드릴게요. 지목별 특징부터 시험 출제 포인트까지, 이 글 하나로 끝내보세요! 😊안녕하세요, 수험생 여러분! 공인중개사 시험, 특히 공시법은 암기할 내용이 많아서 저도 공부할 때 정말 힘들었던 기억이 생생해요. 그중에서도 28가지 '지목'은 자칫 소홀히 했다가는 아는 문제도 놓치기 쉬운 부분이더라고요. 왜냐하면 지목은 단순히 토지의 용도를 나타내는 것을 넘어, 부동산의 가치, 세금, 그리고 개발 가능성까지 연결되는 중요한 개념이거든요! 이번 시간에는 이 ..

공인중개사 공법, 환지방식 완전 정복! 🌳 복잡하게만 느껴지는 도시개발법, 그중에서도 환지방식은 특히 어렵게 다가오죠? 공인중개사 수험생은 물론, 부동산에 관심 있는 분들을 위해 환지방식의 핵심 개념과 절차를 쉽고 명확하게 설명해 드릴게요! 이제 공법 환지, 두려워하지 마세요!공인중개사 시험 준비하시는 분들, 공법만 생각하면 머리부터 아파오지 않나요? 😥 특히 도시개발법의 '환지방식'은 그 복잡한 개념과 절차 때문에 많은 분들이 어려움을 느끼는 파트 중 하나인데요. 저도 수험생 때 환지 계산이니, 환지 처분이니 하는 말만 들어도 숨이 턱 막혔던 기억이 있네요. 뭐랄까, 마치 퍼즐 조각이 너무 많아서 어디부터 맞춰야 할지 모르는 느낌이랄까요?하지만 걱정 마세요! 오늘은 공인중개사 공법에서 절대 포기할 ..