부동산의 진짜 시작

민법 계약 해제와 해지 한 번에 끝내기

헷갈리는 민법 계약 해제와 해지, 이제 그만! 🤯 공인중개사 수험생이라면 반드시 알아야 할 계약 해제와 해지의 핵심 차이점을 쉽고 명확하게 정리해드립니다. 이 글 하나로 민법 마스터에 한 발짝 더 다가가세요!안녕하세요, 공인중개사 시험을 준비하는 수험생 여러분! 민법 공부하다 보면 '계약 해제'와 '계약 해지'라는 용어, 정말 헷갈리지 않으세요? 저도 처음 민법을 접했을 때 이 두 가지가 너무 비슷하게 느껴져서 고생했던 기억이 생생해요. 😅분명 다른 개념인데, 시험 문제에서 은근슬쩍 섞여 나오면 '아차!' 싶고 틀리기 딱 좋잖아요. 하지만 걱정 마세요! 오늘은 이 두 가지 개념의 본질적인 차이점과 핵심 포인트를 명확하게 짚어드릴게요. 공인중개사 합격을 향해 저와 함께 개념을 확실히 잡아봅시다! ✍️ ..

공인중개사 수험생 주목! 종부세, 헷갈리는 과세 대상과 표준을 한 번에 정리해드립니다! 복잡한 세법, 포기하지 마세요! 핵심만 콕 집어 합격에 가까워지는 비법을 알려드릴게요.공인중개사 시험을 준비하는 여러분, 세법 공부는 늘 골치 아프죠? 😥 특히 종부세(종합부동산세)는 과세 대상도 복잡하고, 과세 표준 계산도 만만치 않아서 많은 분들이 어려워하는 파트 중 하나인데요. "도대체 뭐가 뭔지 모르겠어!" 하고 한숨 쉬었던 경험, 저만 있는 건 아니죠? 솔직히 말해서 저도 그랬답니다. 하지만 종부세는 시험에 자주 출제되는 중요한 부분인 만큼, 제대로 이해하고 넘어가야 해요. 그래서 오늘은 공인중개사 수험생 여러분을 위해 종부세의 과세 대상과 과세 표준을 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요. 이 글만 잘 읽으시면 ..

공인중개사 시험 필수! 지구단위계획, 왜 중요할까요? 📖 복잡하게만 느껴지는 지구단위계획, 공인중개사라면 반드시 알아야 할 핵심 개념입니다. 이 글을 통해 지구단위계획의 모든 것을 쉽고 명확하게 이해하고, 실무에 적용하는 팁까지 얻어가세요!안녕하세요! 공인중개사 시험을 준비하시거나, 이미 합격 후 실무에서 활약하고 계신 분들이라면 ‘지구단위계획’이라는 말을 자주 들어보셨을 거예요. 공법 과목의 꽃이라고도 불리죠! 😅 용어가 어렵고 내용도 방대해서 많은 분들이 힘들어하는 부분이지만, 사실 이 지구단위계획이야말로 우리가 다루는 부동산의 가치와 미래를 결정하는 아주 중요한 요소랍니다. 저도 처음엔 막막했는데, 알고 보니 정말 재미있더라고요! 😊 오늘은 공인중개사 공법의 핵심, 지구단위계획이 무엇인지, 왜..

공인중개사 민법, 대리행위와 표현대리! 복잡한 듯 보이지만 알면 알수록 재미있는 대리 제도! 공인중개사 민법 시험부터 실무까지 완벽 대비를 위한 핵심 내용을 지금 바로 확인해보세요! 💡안녕하세요! 공인중개사를 준비하시거나 현업에서 활동하시는 분들이라면, 민법의 '대리' 개념이 얼마나 중요한지 잘 아실 거예요. 저도 처음에 공부할 때는 '대리권, 대리행위, 표현대리... 이게 다 무슨 말이야?' 싶어서 머리가 지끈거렸던 기억이 나네요. 😅 하지만 막상 제대로 이해하고 나면 부동산 계약 현장에서 정말 유용하게 쓰이는 개념이더라고요! 오늘은 민법 대리행위의 기본부터, 실무에서 더 자주 마주칠 수 있는 '표현대리'까지 쉽고 재미있게 파헤쳐 볼까요? 😊 민법상 '대리행위'는 무엇일까요? 🤝민법에서 말하는 ..

공인중개사 지적제도, 헷갈리는 개념들! 지적제도와 토지 등록, 복잡하게 느껴지시나요? 이 글을 통해 지적제도의 핵심을 명확히 이해하고, 공인중개사 시험에 완벽 대비할 수 있도록 도와드릴게요!안녕하세요, 공인중개사 수험생 여러분! 😊 지적제도… 솔직히 저도 처음 공부할 땐 뭐가 뭔지 정말 헷갈렸어요. 지적제도가 왜 이렇게 복잡하게 느껴지는 걸까요? 아마 비슷한 개념들이 혼재되어 있고, 용어가 생소해서 그럴 거예요. 하지만 걱정 마세요! 이 글을 끝까지 읽으시면 지적제도와 토지 등록의 핵심 개념을 명확하게 파악하고, 심지어 시험 문제까지 술술 풀리는 마법 같은 경험을 하시게 될 겁니다! 저와 함께 지적제도 완전 정복하러 가볼까요? 😉 지적제도란 무엇인가요? 🤔지적제도는 한마디로 국가의 토지를 효율적으로..

"2025년 공인중개사 필수 세법! 등록면허세 & 재산세 완벽 가이드 📚" 매년 개정되는 세법, 등록면허세와 재산세 때문에 머리 아프셨죠? 😭 2025년 최신 기준으로 과세요건부터 세율, 비과세 혜택까지 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리했어요. 공인중개사 시험 합격은 물론, 실무에서도 당당해질 수 있도록 지금 바로 시작하세요! 공인중개사 시험을 준비하시는 여러분, 세법 때문에 정말 스트레스 많으시죠? 저도 세법 공부할 때마다 '이거 실생활에 언제 다 써먹지?', '매년 바뀌는 건 어떻게 다 외워!' 하면서 투덜거렸던 기억이 나네요. 😅 특히 등록면허세랑 재산세는 시험에도 빈번하게 출제될 뿐만 아니라, 우리가 중개 실무에서 고객님들께 꼭 설명해 드려야 하는 부분이라서 절.대. 놓치면 안 되거든요!매년 개정되는 ..

"공인중개사 공법, 건폐율·용적률 아직도 헷갈리시나요?" 🤯 복잡한 건폐율과 용적률, 이제 더 이상 어렵게 느끼지 마세요! 공인중개사 시험 합격을 위한 공법 필수 개념을 쉽고 명확하게 정리해 드릴게요. 실생활 예시와 함께 완벽하게 이해하고, 자신감 있게 시험에 도전하세요!공인중개사 시험 준비하면서 공법 과목 때문에 골머리 앓았던 분들, 분명 많으실 거예요. 😥 특히 건폐율이랑 용적률은 왜 그렇게 헷갈리는지… 저도 처음엔 이 용어들만 보면 머리가 지끈거렸어요. 공식은 외웠는데 막상 문제에 적용하려니 '이게 맞나?' 싶고, 맨날 틀리곤 했거든요. 😭하지만 포기하지 마세요! 오늘은 공인중개사 시험에 자주 출제되고, 실제 중개 실무에서도 너~무 중요한 건폐율과 용적률 개념을 핵심만 쏙쏙 뽑아서 쉽고 재미있..

"민법의 난관! 선의취득과 공신력, 아직도 헷갈리시나요?" 🤯 공인중개사 시험 합격을 위한 필수 개념, 선의취득과 공신력을 깔끔하게 정리해 드릴게요. 복잡한 민법 이론을 쉽고 명확하게 이해하고, 자신감 UP! 합격으로 가는 길, 제가 함께할게요!공인중개사 시험 준비하면서 민법 때문에 머리 아팠던 경험, 저만 있는 거 아니죠? 😵‍💫 특히 선의취득이랑 공신력은 왜 이렇게 헷갈리는지… 문제만 보면 '이게 그건가? 저건가?' 싶고, 맨날 틀리곤 했어요. 흑흑.하지만 걱정 마세요! 합격을 향한 여러분의 여정을 제가 조금이라도 가볍게 만들어 드릴게요. 오늘은 공인중개사 시험에 자주 출제되는, 하지만 많은 수험생들을 멘붕에 빠뜨리는 선의취득과 공신력 개념을 핵심만 쏙쏙 뽑아 깔끔하게 정리해 드릴 거예요. 이 ..

공법 용도지역/지구/구역, 이젠 헷갈리지 마세요! 🌳 공인중개사 공법, 용도지역, 용도지구, 용도구역... 이름도 비슷하고 개념도 복잡해 보이죠? 하지만 걱정 마세요! 핵심만 콕콕 짚어 완벽하게 정리해 드릴게요. 이 글 하나로 합격에 한 걸음 더 다가가세요!안녕하세요, 공인중개사 수험생 여러분! 😊 공법 공부, 다들 잘하고 계신가요? 민법도 어렵지만, 공법은 또 공법만의 '어려움'이 있잖아요? 특히 용도지역, 용도지구, 용도구역은 정말 많은 분들이 헷갈려 하는 부분이에요. 이름도 비슷하고, 대체 뭐가 뭔지 알쏭달쏭하고... 저도 수험생 때 이 파트만 나오면 머리가 아팠던 기억이 나네요. 😅하지만! 이 세 가지 개념은 공법의 기본 중의 기본이자, 부동산의 가치와 활용에 직결되는 정말 중요한 내용이랍니..

민법 점유와 소유, 헷갈리지 마세요! 📝 공인중개사 민법 핵심정리: 점유의 추정력 공인중개사 민법, 개념이 많아 어렵게 느껴지시죠? 특히 '점유'와 '소유'는 늘 헷갈리는 부분인데요. 오늘은 이 두 개념의 차이점과 함께 점유의 추정력을 쉽고 명확하게 정리해 드릴게요! 점유 vs. 소유: 무엇이 다를까요? 🤔가장 먼저, 이 두 개념의 본질적인 차이부터 짚고 넘어갈게요. 그림으로 비유하면 좀 더 쉽게 와닿을 거예요!1. 소유 (所有) - '갑'의 지위 👑소유는 말 그대로 어떤 물건을 완전히 지배하는 권리를 말해요. 민법 제211조에 "소유자는 법률의 범위 내에서 그 소유물을 사용, 수익, 처분할 권리가 있다."고 딱 명시되어 있죠. 내 집을 내 마음대로 쓰고, 남에게 빌려줘서 월세를 받고, 심지어 팔아..