부동산의 진짜 시작

초보도 쉽게 시작하는 공매 투자: 온비드 활용법과 핵심 정보 총정리

경매 말고 공매?! 🌿 초보도 쉽게 이해하는 공매의 모든 것! 공매, 경매랑 뭐가 다르냐고요? 어렵게만 느껴지던 공매의 개념부터 장단점, 참여 방법까지, 초보자 눈높이에 맞춰 쉽고 친절하게 알려드릴게요! 똑똑하게 내 집 마련하거나 투자 기회를 잡고 싶은 분이라면 꼭 읽어보세요! 😊'공매'란 무엇일까요? 🤔공매는 국가기관(한국자산관리공사, 캠코)이나 공공기관이 체납된 세금이나 공과금을 징수하기 위해 압류한 재산, 또는 공공기관이 소유한 재산을 공개적으로 매각하는 절차를 말해요. 쉽게 말해, 나라에서 직접 파는 물건이라고 생각하시면 됩니다! 주요 공매 종류는 다음과 같아요.압류재산 공매: 세금 체납으로 압류된 부동산, 동산 등을 매각하는 공매 (가장 흔해요!)국유재산 공매: 국가가 소유한 토지, 건물 ..

"경매 물건의 '가등기', 권리 분석의 핵심 키!" 경매 고수가 되기 위한 첫걸음, 바로 등기부등본 완벽 분석이죠? 특히 '가등기'는 권리 분석의 난이도를 확 높이는 요소인데요. 이 글 하나로 가등기에 대한 불안감을 날려버리고, 완벽한 권리 분석 능력을 키워보세요! 🚀경매 공부, 정말 쉽지 않죠? 저도 처음엔 등기부등본만 봐도 머리가 지끈거리고, 알 수 없는 법률 용어 때문에 포기하고 싶었던 적이 한두 번이 아니었어요. 😩 특히 '가등기'는 그 자체로도 헷갈리는데, 경매 물건에 떡하니 붙어있으면 '이건 또 뭐지? 말소될까 안 될까?' 하면서 밤잠 설치게 만들잖아요. 솔직히 말해서, 경매 좀 해봤다는 분들도 가등기는 늘 조심스러워하는 부분인 것 같아요.하지만 포기할 순 없죠! 이왕 경매 공부 시작한 거..

부동산 경매, '말소기준권리'만 알면 절반은 성공? 복잡해 보이는 부동산 경매! 이 글에서는 경매의 핵심인 '말소기준권리'가 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 어떻게 활용하는지 쉽고 명확하게 알려드릴게요. 경매 초보자도 안심하고 시작할 수 있도록 도와드릴게요! 🚀여러분, 혹시 부동산 경매에 관심 있으신가요? 제 주변에도 경매로 내 집 마련하거나 투자해서 성공한 분들이 꽤 많더라고요. 근데 막상 경매를 시작하려고 하면, 권리 분석이라는 말부터 어렵게 느껴지는 게 사실이잖아요. 저도 처음엔 뭐가 뭔지 하나도 모르겠어서 막막했거든요. 특히 '말소기준권리'라는 말이 그렇게 어렵게 들리더라고요! 😅근데 말이죠, 부동산 경매에서 이 말소기준권리를 정확히 이해하고 있으면, 권리 분석의 절반 이상은 해결된다는 사실!..