부동산의 진짜 시작

MZ세대의 주거 트렌드, 코리빙과 워케이션 주택! 전통적인 주거 방식이 지루하게 느껴지시나요? 변화하는 라이프스타일에 딱 맞는 새로운 주거 형태를 이 글에서 만나보세요!혹시 '집' 하면 어떤 이미지가 떠오르세요? 예전에는 대부분 가족이 함께 사는 아파트나 단독주택을 생각했잖아요. 그런데 요즘은 세상이 너무 빠르게 변하고 우리 라이프스타일도 정말 다양해졌죠! 저도 가끔 '내 집'의 의미가 뭘까, 정말 아파트 한 채가 정답일까 고민하게 되더라고요. 특히 MZ세대를 중심으로 혼자 살거나, 일과 휴식을 동시에 즐기려는 사람들이 늘면서 주거 형태도 확 바뀌고 있답니다. 오늘은 이런 새로운 주거 트렌드, 코리빙(Co-living)과 워케이션(Work+Vacation) 주택에 대해 솔직한 이야기를 나눠볼까 해요! ?..

중국 부동산 시장이 흔들리면서 전 세계 경제에 불안 신호가 커지고 있습니다. 과연 이 거대한 위기가 한국 부동산 시장에는 어떤 영향을 줄까요? 함께 살펴보겠습니다. 1. 중국 부동산 시장의 거대한 비중과 위기 시작점중국 부동산 산업은 GDP의 약 25~30%를 차지하는 거대한 시장입니다. 건설업, 자재, 금융 등 여러 산업과 밀접하게 연결되어 있어 경제에 미치는 영향이 큽니다.2021년 헝다그룹 부실 사태가 시작점이었습니다. 헝다가 빚을 못 갚으면서 연쇄 부실이 발생했고 완공되지 않은 아파트가 늘어났습니다. 이에 따라 투자자와 금융시장 모두 불안해졌습니다.중국 부동산 GDP 비중 약 25~30%헝다 부실로 인한 연쇄 부실 발생미완공 및 미분양 주택 급증투자심리 위축 및 금융시장 불안 2. 중국 부동산 위..

금융투자소득세는 이미 2023년에 도입되었지만 여전히 부동산 투자자들 사이에서 큰 관심사입니다. 새로 생긴 세금이지만 복잡한 규정과 투자 환경 변화 때문에혼란이 많기 때문입니다. 지금부터 그 내용을 명확히 알려드릴게요. 1. 금융투자소득세란 무엇이고 왜 도입되었나요?금융투자소득세는 주식, 채권 같은 금융상품뿐 아니라 부동산 투자로 얻는 수익에도 과세하는 새로운 세금입니다. 기존의 양도소득세와는 별도로, 2023년부터 개인이 금융투자를 통해 얻는 소득 전반에 대해 과세하기 위해 도입되었습니다. 특히 부동산 투자자에게는 임대소득이나 부동산 관련 금융상품 투자에도 이 세금이 적용될 수 있어 주의가 필요합니다. • 고소득 투자자에게 더 많은 세금을 걷고 세금 회피를 줄이려는 정책입니다• 부동산 매매 차익뿐 아..

2025년 5월 부동산 시장 수도권은 회복세를 보이는 반면지방은 침체가 이어지고 있습니다. KB, 국토연구원, 주산연 최신 통계를 바탕으로 지역별 흐름과 투자 유의사항을 정리합니다. 1. 수도권은 반등 지방은 침체…2025년 5월 시장이 갈라지고 있다2025년 5월 현재 부동산 시장은 명확한 지역 양극화를 보이고 있습니다.서울을 포함한 수도권 일부 지역에서는 거래량과 가격이 동반 상승하고 있는 반면 지방 중소도시는 여전히 거래 부진과 미분양 누적으로 어려움을 겪고 있습니다.다음은 최근 KB국민은행이 발표한 지역별 부동산 동향입니다.구분2025년 4월 매매지수 증감률 특징서울+0.38%강남, 용산 중심으로 상승세 회복경기+0.25%1기 신도시, GTX 역세권 강세인천+0.17%송도·청라 등 교통호재 지역 ..

청년과 신혼부부를 위한 특별공급정말 내 집 마련의 희망일까요?높은 경쟁률과 까다로운 조건 속에서 그 실체를 냉철하게 들여다봐야 할 때입니다.이번 글에서는 특공 제도의 현실과 대응 전략을 알아볼게요 1. 특별공급 제도의 현실문재인 정부 때부터 시작된 특별공급 제도는 청년과 신혼부부들의 집 걱정을 덜어주기 위해 일부 아파트 물량을 따로 빼서 우선적으로 공급하는 제도입니다.그러나 2025년 현재 수도권 아파트의 20~25%가 특별공급 대상인데도 막상 청년이나 신혼부부가 당첨되는 확률은 생각보다 적습니다.청년과 신혼부부가 많아 경쟁이 치열한 것도 있겠지만 가장 중요한 이유는 청약 점수 계산 방식의 문제로 볼 수 있습니다.점수는 무주택 기간이나 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 따지는데 이 부분에서 사회 초년생..

최근 수도권 전세 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 안정세로 접어드는 듯하던 전세 가격이 다시 상승세로 돌아서면서, 전세 대란이 재현되는 것 아니냐는 우려도 커지고 있습니다. 과연 지금의 분위기는 일시적인 현상일까요, 아니면 본격적인 상승의 전조일까요?오늘은 수도권 전세 대란의 원인과 앞으로의 시장 흐름, 그리고 우리가 취할 수 있는 전략까지 정리해 드리겠습니다. 1. 왜 다시 전세가 오르기 시작했을까?2023~2024년 사이, 금리 인상과 경기 위축 등의 영향으로 전세 시장은 잠시 숨을 고르는 듯했습니다. 하지만 2025년 들어 다시 전세 가격이 꿈틀대고 있는데요, 그 배경에는 다음과 같은 요인들이 있습니다.입주 물량 부족수도권 내 신규 아파트 공급이 급감하면서 수요 대비 공급이 턱없이 부족한 상황입니..

"정권이 바뀌면 세금도, 집값도, 규제도 달라진다?"2025년 대통령 선거가 다가오면서, 부동산 시장에도 변화의 바람이 불고 있습니다.정책이 바뀌면 시장 흐름도 바뀝니다. 이번 대선에서 주목해야 할 후보 두 명 이재명(더불어민주당)과 김문수(국민의힘)의 부동산 공약을 깊이 있게 분석해 보겠습니다.1. 왜 대통령이 바뀌면 부동산 정책도 바뀌나?한국의 부동산 정책은 강한 중앙정부 주도형 시스템이기 때문에정권의 성격이 시장 개입적이냐, 시장 자율적이냐에 따라■ 보유세■ 양도■ 공급 방식■ 규제 정책 등 거의 모든 축이 바뀌게 됩니다. 실제로도문재인 정부는 다주택 규제 강화와 세제 중과 중심윤석열 정부는 규제 완화와 공급 중심으로 정반대의 방향을 걸어왔습니다. 2. 이재명 후보의 부동산 공약 핵심 요약정책 키..

2025년 들어 부동산 시장 분위기가 조금씩 달라지고 있습니다.특히 기준금리 인하에 대한 기대감이 커지면서,매수 심리가 다시 살아나는 모습도 포착되고 있는데요.실제로 시장은 어떻게 반응하고 있고, 이 기대감이 현실이 될 가능성은 얼마나 될까요?최근 흐름과 주목해야 할 점을 차분히 짚어보려 합니다. 1. 금리와 부동산, 어떤 관계일까?금리는 흔히 돈의 가격이라고 표현합니다.특히 부동산처럼 대출 비중이 큰 자산에서는 금리 변화가 시장에 즉각적인 영향을 줍니다.금리가 오르면 대출이자 부담이 커지면서 매수 심리가 위축되고반대로 금리가 내려가면 심리적·실제 부담이 줄면서 다시 매수세가 살아나는 구조입니다.예를 들어,5억 원을 30년 대출로 받을 경우:금리 3.5% → 월 약 224만 원 상환금리 5.5% → 월 ..