부동산의 진짜 시작

공인중개사 수험생 여러분, 2025년 시험 대비를 위한 필수 지식! 복잡하게만 느껴지는 건축법 속 '도로 사선제한', 이제 더 이상 어렵게 생각하지 마세요. 이 글에서는 도로 사선제한의 개념부터 공인중개사 시험 출제 포인트, 그리고 실무에서의 중요성까지, 여러분의 합격을 위한 핵심 내용을 쉽고 명확하게 정리해 드립니다. 지금 바로 건축법 마스터의 길을 시작해 보세요!🚧 도로 사선제한, 공인중개사 수험생이라면 반드시 알아야 할 핵심 규제!부동산을 중개하고 투자하는 데 있어 건축법에 대한 이해는 선택이 아닌 필수입니다. 특히 건축물의 높이와 형태를 규제하는 도로 사선제한은 단순히 암기해야 할 법규를 넘어, 토지의 가치와 건물의 개발 가능성을 결정짓는 중요한 요소로 작용해요. 2025년 공인중개사 시험을 준..

공인중개사 수험생 여러분, 안녕하세요! 공법의 복잡한 내용 때문에 골머리 앓고 계신가요? 오늘은 도시개발구역 지정 해제라는 중요한 주제를 쉽고 명확하게 파헤쳐볼게요. 지정 해제가 왜 중요한지, 어떤 경우에 해제되는지, 그리고 우리 시험에는 어떻게 출제되는지 꼼꼼하게 알려드릴 테니, 이 글만 읽어도 공법 점수가 쑥쑥 오를 거예요! 같이 공법 고수가 되어봅시다!📚 도시개발구역, 왜 지정하고 왜 해제될까요?도시개발구역은 계획적이고 체계적인 도시 개발을 위해 지정하는 특별한 구역이에요. 신도시를 만들거나 노후화된 구도심을 정비할 때 주로 활용되죠. 그런데 이런 중요한 구역이 '지정 해제'된다는 것은, 처음 의도했던 개발 계획이 무산되거나 변경될 수 있다는 뜻이기도 해요. 공인중개사 시험에서는 이 '해제'에 대..

부동산 거래의 안전장치, 동시이행항변권! 제대로 알고 계신가요? 매도인은 등기 서류를 줄 때, 매수인은 잔금을 줘야 하는 '동시 이행' 원칙. 이 중요한 민법 개념을 공인중개사가 왜 완벽하게 숙지해야 하는지, 핵심 요건과 실무 적용 사례를 친절하게 정리해 드립니다. 거래 사고를 막고 고객을 보호하는 필수 지식을 지금 바로 확인하세요!부동산 거래, 특히 잔금일은 정말 긴장되는 순간이죠. 매도인은 "매수인이 돈을 가져왔는지" 걱정하고, 매수인은 "등기 서류가 완벽한지" 불안해합니다. 서로를 믿고 거래해야 하지만, 수억 원이 오가는 현장에서는 "너부터 해봐, 그럼 나도 할게"라는 심리가 작동하기 마련입니다.이러한 불안감을 해소하고 공평한 거래를 보장하기 위해 우리 민법이 마련해 둔 안전장치가 바로 동시이행항변..

공시법 토지이동, 분필/합필/축척변경의 핵심 정리! 공인중개사 시험 합격을 위해 반드시 알아야 할 토지이동의 정의, 신청 의무, 절차를 사례와 함께 완벽하게 마스터하세요.공인중개사 시험 준비생이라면 공시법, 특히 토지이동 파트가 조금 헷갈릴 수 있어요. '분필', '합필', '축척변경' 같은 용어들이 비슷비슷하게 느껴지기도 하고, 복잡한 신청 의무 기간 때문에 머리가 지끈거리기도 하죠. 저도 수험생 때 그랬던 기억이 나네요. 😅하지만 토지이동은 시험에 단골로 출제되는 핵심 테마이므로, 완벽하게 정리해야 고득점이 가능합니다. 이 글을 통해 토지이동의 기본 원칙부터 분필, 합필, 축척변경의 신청 의무 및 절차까지, 마치 과외를 받는 것처럼 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요! 😉 토지이동의 정의와 기본 원칙 ..

공인중개사 시험, 세법 완전 정복! 1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제, 머릿속에서 엉켜있는 개념을 쉽고 명쾌하게 정리해드립니다. 합격을 위한 필수 개념, 지금 바로 확인하세요.공인중개사 시험 준비하시는 수험생 여러분, 세법 때문에 밤잠 설쳐본 경험 다들 있으시죠? 저도 세법 공부할 때 유독 양도소득세 파트가 그렇게 헷갈리더라고요. 특히 1세대 1주택 비과세랑 장기보유특별공제는 비슷하면서도 달라서 정말 골치 아팠어요. 하지만 포기할 수 없죠! 오늘은 시험에 꼭 나오는 핵심 개념들을 제가 직접 공부했던 노하우를 담아 아주 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요. 우리 함께 세법 점수, 확실하게 잡고 합격까지 달려봅시다! 😊 1세대 1주택 양도소득세 비과세, 핵심 요건 정리! 💡세법의 꽃이라고 할 수 있는 1..

공법 건축물 높이 제한, 헷갈리는 규제 한 번에 정리하기! 공인중개사 시험 필수 과목인 공법, 그중에서도 많은 수험생이 어려워하는 건축물 높이 제한 규제를 핵심만 쏙쏙 뽑아 쉽고 재미있게 알려드립니다."아, 공법! 진짜 외울 게 너무 많아...!" 공인중개사 시험을 준비하는 분들이라면 누구나 한 번쯤 외쳐봤을 문장일 거예요. 그중에서도 특히 건축물 높이 제한 파트는 일조권, 도로 사선 제한 등 복잡한 개념들이 뒤섞여 우리를 더 힘들게 하죠. 저도 예전에 공부할 때 '아니, 도대체 왜 이렇게 복잡하게 만들었을까?' 투덜거렸던 기억이 나네요. 😅하지만 사실 건축물 높이 제한은 이웃과 함께 더 쾌적하게 살기 위한 아주 중요한 약속이랍니다. 시험 문제로만 보지 말고, 그 의미를 이해하면 암기가 훨씬 쉬워져요!..

공인중개사 민법 소멸시효, 더 이상 헷갈리지 마세요! 소멸시효 중단, 정지, 기산점은 민법의 중요 개념이면서도 많은 수험생이 어려워하는 부분입니다. 이 글을 통해 핵심을 정확히 파악하고, 시험에 완벽하게 대비해 보세요!공인중개사 민법 공부를 하다 보면, 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다는 말, 많이 들어보셨죠? 바로 '소멸시효'에 대한 이야기인데요. 권리가 있는데도 일정 기간 행사하지 않으면 그 권리가 사라지는 제도죠. 하지만 소멸시효에도 여러 변수가 있어 복잡하게 느껴질 때가 많습니다. 특히 헷갈리는 중단, 정지, 그리고 기산점 개념을 오늘 깔끔하게 정리해 드릴게요. 어렵게만 생각했던 소멸시효, 이제 제 것으로 만들어봐요! 😊소멸시효의 시작점: 기산점(起算點) 📝모든 시효의 시작은 '기산점'에..

공인중개사 민법, 조건과 기한! 이 개념 때문에 머리가 지끈거리신다고요? 합격의 길목에서 민법 부관이 발목을 잡지 않도록, 핵심만 쏙쏙 뽑아 명쾌하게 정리해 드릴게요.공인중개사 시험을 준비하면서 민법의 수많은 개념들 때문에 힘드시죠? 특히 '조건과 기한'은 정말이지 헷갈리는 내용의 끝판왕 같아요. '합격하면 차를 사줄게' 같은 문장은 너무 쉬운데, 막상 민법 문제로 보면 이게 조건인지 기한인지, 정지조건인지 해제조건인지 머릿속이 새하얘지곤 하죠. 저도 그랬거든요!😂 그래서 오늘은 이 복잡한 개념들을 아주 쉽고 친근하게 정리해 보려고 해요. 절대 어렵지 않으니 걱정 마세요!조건 vs 기한, 가장 중요한 차이점은? 📝솔직히 조건과 기한을 구분하는 게 가장 중요해요. 이 두 가지를 구분 못하면 모든 문제가..

민법 대리, 이제 헷갈리지 마세요! ✨ 공인중개사 민법 공부에서 가장 복잡한 파트 중 하나인 '대리'. 그중에서도 무권대리, 표현대리, 복대리는 수험생들의 최대 난적이죠. 이 글 하나로 헷갈렸던 대리 관계를 명쾌하게 정리하고, 민법 고득점으로 가는 길을 열어보세요!공인중개사 시험을 준비하면서 민법의 '대리' 파트만 보면 머리가 지끈거리는 경험, 다들 있으시죠? 저도 수험생 시절에 '무권대리가 뭐지? 표현대리는 또 뭐고, 복대리는 왜 나오지?' 하면서 정말 힘들었어요. 그니까요, 이게 개념이 조금씩 꼬여 있어서 제대로 정리하지 않으면 나중에 큰 혼란이 오더라고요. 하지만 알고 보면 이 세 가지 개념은 아주 논리적으로 연결되어 있습니다. 오늘은 복잡한 법조문을 잠시 내려놓고, 우리 일상에서 쉽게 접할 수 있..

등기부, 한 번에 끝내기! 📝 공인중개사 수험생 여러분, 공시법의 등기부 때문에 골머리 앓고 계시죠? 이제 막막한 등기부, 표제부, 갑구, 을구만 제대로 이해하면 공시법이 훨씬 쉬워집니다. 이 글이 여러분의 합격 길라잡이가 되어 드릴게요!공인중개사 시험을 준비하면서 공시법 공부하다 보면 등기부라는 거대한 벽에 부딪히게 되죠. 무슨 말인지도 모르겠고, 헷갈리는 용어들 때문에 '아, 그냥 등기법은 포기할까?' 하는 생각이 들기도 하고요. 제가 수험생 때 딱 그랬거든요. 하지만 등기부의 기본 구조인 표제부, 갑구, 을구만 확실하게 정리해도 등기법의 절반은 잡고 가는 거나 마찬가지예요. 복잡한 내용은 잠시 잊고, 오늘은 이 세 가지 파트를 쉽고 재미있게 파헤쳐 볼까요? 😊 등기부의 얼굴, 표제부 (表題部) ..