부동산의 진짜 시작

공인중개사 수험생 여러분, 2025년 시험 대비를 위한 필수 지식! 복잡하게만 느껴지는 건축법 속 '도로 사선제한', 이제 더 이상 어렵게 생각하지 마세요. 이 글에서는 도로 사선제한의 개념부터 공인중개사 시험 출제 포인트, 그리고 실무에서의 중요성까지, 여러분의 합격을 위한 핵심 내용을 쉽고 명확하게 정리해 드립니다. 지금 바로 건축법 마스터의 길을 시작해 보세요!🚧 도로 사선제한, 공인중개사 수험생이라면 반드시 알아야 할 핵심 규제!부동산을 중개하고 투자하는 데 있어 건축법에 대한 이해는 선택이 아닌 필수입니다. 특히 건축물의 높이와 형태를 규제하는 도로 사선제한은 단순히 암기해야 할 법규를 넘어, 토지의 가치와 건물의 개발 가능성을 결정짓는 중요한 요소로 작용해요. 2025년 공인중개사 시험을 준..

전세는 왜 사라졌나? 10.15 부동산 대책, '토지거래허가제'의 충격! 투기수요를 차단하기 위한 규제 강화가 실수요자의 자금 마련까지 어렵게 만들고 있습니다. 토허제 지역에서 갭투자가 사실상 불가능해진 이유와 현명한 대응 전략을 심층 분석합니다.최근 발표된 10.15 부동산 대책은 시장에 적지 않은 충격을 주었습니다. 특히 서울 주요 지역을 포함한 광범위한 지역에 토지거래허가제(이하 토허제)가 지정되면서, 수많은 투자자들과 실수요자들의 셈법이 복잡해졌죠. 주변에서 "이제 갭투자는 완전히 끝났다", "전세 매물이 순식간에 사라졌다"는 이야기를 쉽게 들을 수 있습니다. 😨토허제는 단순히 거래를 어렵게 만드는 것을 넘어, 부동산 거래의 기본 틀 자체를 바꾸는 강력한 규제입니다. 이 글에서는 10.15 대책..

9·7 부동산 대책의 '무력화' 논란, 서울 아파트값은 왜 계속 오르는가? 주요 공급 대책 발표에도 불구하고 서울 아파트 매매 시장의 상승세가 꺾이지 않는 근본적인 원인을 분석하고, 실수요자가 주목해야 할 시장 동향과 전문가들의 전망을 심층적으로 다룹니다.'집값 안정'이라는 정부의 강력한 의지가 담긴 **9·7 부동산 대책**이 발표된 지 얼마 되지 않았는데, 서울 아파트값 상승세가 다시 꿈틀거리는 것을 넘어 오히려 상승폭이 확대되고 있다는 뉴스, 정말 혼란스러우시죠? 저도 그래요. 솔직히 말해서, 큰 대책이 나오면 잠깐이라도 시장이 멈출 줄 알았거든요.전문가들은 '공급 부족 우려', '금리 인하 기대감', 그리고 '추가 규제 이전 막차 수요' 등 복합적인 요인을 이야기하고 있는데요. 특히 **성동구, ..

6·27 대출 규제, 우리 집 마련 계획에 어떤 영향을 줄까? 부동산 시장의 초강력 대출 규제가 가져온 변화를 쉽고 명확하게 정리해드립니다. 복잡한 정책 속에서 현명하게 대처하는 방법을 함께 알아봐요!"와, 이번 규제 진짜 역대급이네…." 얼마 전, 부동산 관련 커뮤니티에서 자주 보던 말이에요. 6·27 대출 규제 발표 이후, 여기저기서 당황했다는 소리가 들렸죠. 저도 솔직히 '이렇게까지?' 싶을 정도로 강력한 내용에 깜짝 놀랐습니다. 기존에 대출을 받아 집을 사려던 분들은 계획을 전면 수정해야 했을 테고, 앞으로 내 집 마련을 꿈꾸던 분들도 '진짜 집 못 사는 거 아니야?' 하는 불안감이 커졌을 거예요. 😅하지만 복잡하게만 보이는 이 규제, 핵심만 제대로 이해하면 현명하게 대처할 수 있어요. 오늘 제..

이재명 정부의 첫 부동산 공급 대책! 9월 7일에 발표된 부동산 대책의 핵심은 무엇일까요? 주택 공급 확대부터 대출 규제 강화까지, 복잡한 정책 내용을 쉽고 명확하게 정리해드립니다. 이 글 하나로 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가가세요!안녕하세요! 요즘 부동산 시장 때문에 머리가 지끈지끈 아프셨죠? 집값은 계속 오르는데, 내 집은 언제쯤 마련할 수 있을지 막막하고... 저도 그런 고민을 정말 많이 했거든요. 그런데 얼마 전 정부가 9.7 부동산 대책을 발표했잖아요? 📢 이거 제대로 알고 나면 우리의 전략이 확 달라질 수 있다는 생각에 바로 정리해봤습니다. 복잡한 정책 용어는 다 빼고, 우리에게 꼭 필요한 내용만 쏙쏙 뽑아봤으니, 함께 파헤쳐 볼까요? 🕵️‍♀️ '9.7 대책', 핵심은 두 가지! ..

토지거래허가구역 확대와 갭투자 규제, 정말 부동산 시장을 잡을 수 있을까요? 최근 정부가 발표한 강력한 부동산 규제, 토지거래허가구역 확대와 갭투자 규제 강화가 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금하신가요? 이 글을 통해 핵심 내용을 쉽고 명쾌하게 정리해 드립니다.안녕하세요! 요즘 부동산 시장이 정말 뜨겁죠. '영끌'(영혼까지 끌어모아 투자)이니 '패닉 바잉'(공포에 사들이는 것)이니 하는 신조어들이 유행할 만큼 많은 사람들이 부동산 시장에 관심이 많은 것 같아요. 그런데 최근 정부가 집값 안정화를 위해 두 가지 강력한 카드를 꺼냈다는 소식, 다들 들으셨을 겁니다. 바로 토지거래허가구역 확대와 갭투자 규제 강화인데요. 솔직히 말해서 이 용어들이 좀 어렵고 복잡하게 느껴지실 수도 있을 것 같아요. 그래서 제가 ..

"재개발 투기과열지구 재당첨 제한, 복잡하다고 포기할 건 아니죠?" 😮 재개발 투자, 꿈에 그리던 내 집 마련의 기회가 될 수 있지만, '재당첨 제한'이라는 복병 앞에서 주춤하고 계신가요? 이 글 하나로 재개발 투기과열지구의 재당첨 제한 규정을 완벽하게 이해하고, 똑똑한 투자 전략을 세워보세요! 💡재당첨 제한은 말 그대로 '다시 당첨되는 것을 제한한다'는 의미예요. 특정 지역이나 주택 유형에 당첨된 이력이 있다면, 일정 기간 동안 다른 주택 청약에 다시 당첨될 수 없도록 막는 제도죠. 특히 재개발/재건축 조합원 분양의 경우, 투기과열지구 내에서는 강력한 재당첨 제한 규정이 적용된답니다.투기과열지구에서의 재당첨 제한 목적:투기과열지구는 주택 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로, 정부가 부동산..

6월 서울 아파트 매매가격, 왜 갑자기 치솟을까? 서울 아파트 시장에 훈풍이 부는 6월, 매매가격 급등의 진짜 원인과 숨겨진 의미를 파헤쳐 봅니다. 내 집 마련의 기회일지, 신중해야 할 시기일지 함께 고민해봐요!"서울 아파트 매매가격, 6월 들어서 갑자기 확 올랐대!" 최근 이런 이야기 자주 들으시죠? 😮 저도 뉴스를 보다가 깜짝 놀랐어요. 한동안 잠잠하던 서울 아파트 시장이 갑자기 들썩이기 시작하면서, '혹시 다시 불장이 오는 건가?', '지금이라도 매수해야 하나?' 하는 고민에 빠진 분들이 많으실 것 같아요. 특히 매수 타이밍을 저울질하던 분들은 더 혼란스러우실 텐데요. 그래서 오늘은 6월 서울 아파트 매매가격 급등세의 배경과 진짜 의미, 그리고 앞으로 우리가 어떻게 대응해야 할지 저의 시선을 담아..

강남 부동산, 왜 이렇게 달라요? 일반 주택은 '불장', 재건축은 '급감'! 복잡한 강남 부동산 시장, 일반 주택과 재건축 아파트의 상반된 분위기! 그 진짜 이유와 현명한 투자 전략을 함께 알아봅니다."아니, 강남 아파트 매물이 없어서 난리라는데, 재건축은 90%나 거래가 줄었대요!" 혹시 이런 이야기 들어보셨나요? 😲 저도 최근에 강남 부동산 시장을 보면서 '이게 무슨 일이지?' 싶었어요. 강남은 늘 뜨거운 곳이라고 생각했는데, 자세히 들여다보니 일반 주택과 재건축 아파트 시장이 정말 다른 분위기를 연출하고 있더라고요. 한쪽은 '불장'이라고 난리고, 다른 한쪽은 '거래 절벽'이라니... 너무나 극명한 차이에 놀라셨을 거예요. 그래서 오늘은 이 상반된 강남 부동산 시장의 이면을 파헤쳐보고, 그 이유와 ..