부동산의 진짜 시작

공인중개사 시험, 세법 완전 정복! 1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제, 머릿속에서 엉켜있는 개념을 쉽고 명쾌하게 정리해드립니다. 합격을 위한 필수 개념, 지금 바로 확인하세요.공인중개사 시험 준비하시는 수험생 여러분, 세법 때문에 밤잠 설쳐본 경험 다들 있으시죠? 저도 세법 공부할 때 유독 양도소득세 파트가 그렇게 헷갈리더라고요. 특히 1세대 1주택 비과세랑 장기보유특별공제는 비슷하면서도 달라서 정말 골치 아팠어요. 하지만 포기할 수 없죠! 오늘은 시험에 꼭 나오는 핵심 개념들을 제가 직접 공부했던 노하우를 담아 아주 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요. 우리 함께 세법 점수, 확실하게 잡고 합격까지 달려봅시다! 😊 1세대 1주택 양도소득세 비과세, 핵심 요건 정리! 💡세법의 꽃이라고 할 수 있는 1..

공법 건축물 높이 제한, 헷갈리는 규제 한 번에 정리하기! 공인중개사 시험 필수 과목인 공법, 그중에서도 많은 수험생이 어려워하는 건축물 높이 제한 규제를 핵심만 쏙쏙 뽑아 쉽고 재미있게 알려드립니다."아, 공법! 진짜 외울 게 너무 많아...!" 공인중개사 시험을 준비하는 분들이라면 누구나 한 번쯤 외쳐봤을 문장일 거예요. 그중에서도 특히 건축물 높이 제한 파트는 일조권, 도로 사선 제한 등 복잡한 개념들이 뒤섞여 우리를 더 힘들게 하죠. 저도 예전에 공부할 때 '아니, 도대체 왜 이렇게 복잡하게 만들었을까?' 투덜거렸던 기억이 나네요. 😅하지만 사실 건축물 높이 제한은 이웃과 함께 더 쾌적하게 살기 위한 아주 중요한 약속이랍니다. 시험 문제로만 보지 말고, 그 의미를 이해하면 암기가 훨씬 쉬워져요!..

공인중개사 민법 소멸시효, 더 이상 헷갈리지 마세요! 소멸시효 중단, 정지, 기산점은 민법의 중요 개념이면서도 많은 수험생이 어려워하는 부분입니다. 이 글을 통해 핵심을 정확히 파악하고, 시험에 완벽하게 대비해 보세요!공인중개사 민법 공부를 하다 보면, 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다는 말, 많이 들어보셨죠? 바로 '소멸시효'에 대한 이야기인데요. 권리가 있는데도 일정 기간 행사하지 않으면 그 권리가 사라지는 제도죠. 하지만 소멸시효에도 여러 변수가 있어 복잡하게 느껴질 때가 많습니다. 특히 헷갈리는 중단, 정지, 그리고 기산점 개념을 오늘 깔끔하게 정리해 드릴게요. 어렵게만 생각했던 소멸시효, 이제 제 것으로 만들어봐요! 😊소멸시효의 시작점: 기산점(起算點) 📝모든 시효의 시작은 '기산점'에..

공인중개사 민법, 조건과 기한! 이 개념 때문에 머리가 지끈거리신다고요? 합격의 길목에서 민법 부관이 발목을 잡지 않도록, 핵심만 쏙쏙 뽑아 명쾌하게 정리해 드릴게요.공인중개사 시험을 준비하면서 민법의 수많은 개념들 때문에 힘드시죠? 특히 '조건과 기한'은 정말이지 헷갈리는 내용의 끝판왕 같아요. '합격하면 차를 사줄게' 같은 문장은 너무 쉬운데, 막상 민법 문제로 보면 이게 조건인지 기한인지, 정지조건인지 해제조건인지 머릿속이 새하얘지곤 하죠. 저도 그랬거든요!😂 그래서 오늘은 이 복잡한 개념들을 아주 쉽고 친근하게 정리해 보려고 해요. 절대 어렵지 않으니 걱정 마세요!조건 vs 기한, 가장 중요한 차이점은? 📝솔직히 조건과 기한을 구분하는 게 가장 중요해요. 이 두 가지를 구분 못하면 모든 문제가..

공인중개사 공법, 주택의 공급 순서가 헷갈리시나요? 특별공급, 일반공급, 청약제도까지! 복잡하게만 느껴지는 주택 공급 파트를 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요. 합격으로 가는 길, 이 글 하나로 끝내 보세요! 😊공인중개사 시험을 준비하시는 여러분, 안녕하세요! 민법, 중개사법도 만만치 않은데, 공법은 정말 양이 방대해서 어디서부터 손을 대야 할지 막막하실 거예요. 특히 주택법의 '주택의 공급' 파트는 특별공급, 일반공급, 청약 제도 등 외울 것도 많고 헷갈리는 내용이 많아서 저도 공부할 때 정말 고생했던 기억이 있거든요. 하지만 이 파트는 출제 비중도 높고, 실무에서도 정말 중요한 부분이니 절대 포기할 수 없겠죠? 오늘은 여러분의 고민을 덜어드리고자, 공인중개사 수험생의 눈높이에 맞춰 주택의 공급 순위와 ..

공인중개사 시험, 민법 매매계약 파트 완전 정복! 공인중개사 민법 과목의 고비, 매매계약 파트를 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해드립니다. 위험부담과 하자담보책임, 헷갈리는 개념을 쉽고 명쾌하게 이해하고 점수를 확 높여보세요!공인중개사 시험을 준비하는 여러분, 안녕하세요! 민법 공부하다 보면 매매계약 파트에서 '위험부담'이나 '하자담보책임' 같은 용어 때문에 머리가 지끈거린 적 없으신가요? "아니, 물건이 다 타버리면 누가 손해를 보는 거지?", "집에 누수가 있으면 책임은 누가 지는 거야?" 이런 현실적인 고민은 물론, 시험 문제로 나오면 더 헷갈리죠.걱정 마세요! 오늘 이 글을 통해 복잡하게 느껴졌던 이 개념들을 명쾌하게 정리해 드릴게요. 딱딱한 법조문 대신, 실제 사례를 들어가며 재미있고 쉽게 공부해 봅시다..

용도변경, 이제 더 이상 어렵지 않아요! 공인중개사 2차 시험 필수 암기 사항인 건축물 용도변경 기준을 체계적으로 정리하고, 합격을 위한 핵심 포인트를 짚어드립니다.공인중개사 2차 시험을 준비하면서 '건축법' 파트, 특히 건축물 용도변경 때문에 머리가 지끈거렸던 경험, 저만 있는 거 아니죠? 솔직히 용도 변경의 허가, 신고, 기재 변경이라는 개념 자체가 헷갈리는데, 심지어 시설군까지 외워야 한다니... 진짜 외울 게 너무 많아서 포기하고 싶을 때도 있었어요. 하지만 걱정 마세요! 제가 시험에 나오는 핵심 내용만 쏙쏙 뽑아서 정리해 드릴게요. 이 글만 제대로 봐도 용도변경 문제는 거뜬히 풀 수 있을 거예요. 😊 용도변경의 기본, '시설군' 9가지 완벽 정리 📋용도변경의 허가/신고 기준은 건축물의 용도 ..

공인중개사 2025 시험, 개정된 세법 내용이 궁금하다고요? 변화하는 부동산 세법, 핵심만 쏙쏙 골라 합격의 길로 안내해 드릴게요. 복잡한 세금 이야기, 이제 어렵지 않게 정리해 보세요!공인중개사 시험을 준비하고 계신 수험생 여러분, 세법 공부하느라 머리 아프시죠? 😅 저도 그랬어요. 특히 매년 바뀌는 세법 개정안 때문에 '이게 시험에 나올까? 어디까지 공부해야 할까?' 고민이 많았을 거예요. 부동산 세법은 단순히 외우는 과목이 아니라, 실제 사례에 적용할 수 있어야 하는 과목이라 최신 개정 내용까지 완벽하게 파악하는 게 정말 중요하답니다. 이 글에서는 2025년 공인중개사 시험에 나올 만한 핵심적인 부동산 세법 개정 내용을 누구나 이해하기 쉽게 정리해 드릴게요! 함께 부담 없이 공부해 봐요.⚠️ 주의..

공인중개사 공법, 기반시설 파트 완전 정복! 복잡한 기반시설의 종류부터 설치기준, 그리고 시험에 자주 나오는 부과금까지 쉽고 명쾌하게 정리해 드립니다.공인중개사 시험을 준비하는 여러분, 공법 공부 정말 만만치 않죠? 그중에서도 국토계획법에 나오는 기반시설은 종류도 많고 개념도 복잡해서 헷갈리기 쉬운 파트예요. 저도 수험생 때 '도대체 이게 왜 이렇게 많아!'라며 한숨 쉬던 기억이 나네요. 😅 하지만 이 파트, 포기하면 안 되는 거 아시죠? 문제은행식으로 출제되는 경우가 많아 한번 제대로 정리해두면 효자 과목이 될 수 있거든요! 오늘은 우리 동네의 필수 요소인 '기반시설'을 중심으로, 시험에 꼭 필요한 내용들만 콕콕 짚어볼게요. 😊기반시설, 도대체 뭘 말하는 걸까? 🤔'기반시설'이란 우리 생활에 꼭 ..

공인중개사 민법, 의사표시 파트 완전 정복! 진의 아닌 의사표시부터 착오, 사기·강박까지 헷갈리는 개념들을 실제 사례와 함께 쉽고 따뜻하게 정리해 드립니다.공인중개사 시험 준비생 여러분, 민법 공부 잘하고 계신가요? 📝 저는 수험생 시절에 '의사표시' 파트만 보면 머리가 지끈거렸던 기억이 나요. 진의 아닌 의사표시가 뭔지, 착오와 사기의 차이는 또 뭔지... 용어만 봐도 한숨부터 나왔었죠. 그런데 이 부분이 시험에 정말 자주 나온다는 사실! 알고 계시죠? 😊 너무 어렵게 생각하지 마시고, 우리 일상에서 있을 법한 일들을 떠올리면서 차근차근 정리해 보면 생각보다 쉽게 이해할 수 있답니다. 오늘은 저와 함께 의사표시의 중요한 개념들을 따뜻하고 편안하게 살펴봐요!의사표시의 기본 원칙과 예외 📌먼저, 우리..