부동산의 진짜 시작

경매 입찰을 준비 중이신가요? 공유자 우선매수청구권, 제대로 알아야 합니다! 경매 물건 중 공유 지분 물건은 일반 물건과 다른 특별한 권리가 존재합니다. 이 글을 통해 공유자 우선매수청구권이 무엇인지, 어떤 상황에 적용되는지, 그리고 입찰자는 어떻게 대응해야 하는지 상세히 알려드릴게요.경매에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 '공유 지분'이라는 말을 들어보셨을 거예요. 토지나 건물 같은 부동산을 여러 명이 함께 소유하고 있는 경우를 말하는데, 이런 물건이 경매로 나오면 생각지도 못한 변수가 생기기도 해요. 바로 오늘 이야기할 공유자 우선매수청구권 때문이죠. 저도 처음엔 '이런 것도 있구나...' 하고 대수롭지 않게 넘겼다가 큰코다칠 뻔한 경험이 있거든요. 그래서 오늘은 이 권리가 무엇인지, 그리고 경매 초보..

재개발 현금청산, 막막하게만 느껴지시나요? 재개발 사업지 내에서 조합원이 되지 못하고 현금청산을 통보받는 상황은 누구에게나 당황스러울 수 있습니다. 이 글은 현금청산의 이유부터 보상금 산정, 그리고 현명한 대응 전략까지 친절하게 안내해 드립니다. 💡안녕하세요! 오늘은 재개발에 참여하고 싶은데 원치 않게 ‘현금청산’ 대상자가 되는 경우에 대해 이야기해 보려고 해요. 재개발 지역에 집을 가지고 계신 분이라면, 내 집이 혹시나 현금으로 바뀌는 건 아닌지 불안한 마음이 드실 수도 있을 것 같아요. 솔직히 말해서 저도 재개발 이야기가 나오면 괜히 복잡하고 어렵게만 느껴졌거든요. 하지만 알고 보면 그리 어렵지 않아요. 현금청산이 왜 생기는지, 그리고 만약 내 일이 된다면 어떻게 대응해야 하는지 차근차근 알려드릴게..

2025년 9월, 부동산 시장의 새로운 변수가 온다! 다가오는 부동산 정책 변화, 어떻게 준비해야 할지 막막하셨죠? 이 글을 통해 시장 전망을 분석하고, 나만의 현명한 대응 전략을 세우는 방법을 알려드립니다.안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하실, 하지만 동시에 불안감을 느끼실 수 있는 주제에 대해 이야기해보려고 해요. 바로 2025년 9월 이후 예상되는 부동산 정책 변화와 그에 따른 우리의 대응 전략입니다. 솔직히 말해서 저도 매번 바뀌는 정책 때문에 '도대체 어떻게 해야 하나' 고민이 많았거든요. 하지만 뭐랄까, 미리 알고 준비하면 불안감도 줄어들고 오히려 기회로 만들 수도 있다는 생각이 들었어요. 😊물론 2025년 9월의 구체적인 정책 내용이 확정된 것은 아닙니다. 하지만 과거의 패턴과 현재의..

공인중개사 시험 필승! 공시법 '등기원인' 완벽 정리 가이드 📝 헷갈리는 등기원인 기재 방식, 매매, 상속, 판결 등 주요 사례별 핵심 포인트를 명쾌하게 정리해 드립니다. 이 글 하나로 공시법 등기 문제, 완벽하게 잡고 가세요!공인중개사 시험을 준비하는 여러분, 안녕하세요! 공부하다 보면 정말이지 외계어 같은 법률 용어들 때문에 머리가 지끈거릴 때가 많죠? 특히 등기법은 용어도 복잡하고 절차도 까다로워서 많은 분들이 힘들어하시는 과목 중 하나입니다. "등기원인"이라는 말만 들어도 벌써부터 한숨이 나오시는 분도 있을 거예요. 하지만 공시법에서 등기원인만큼 확실하게 점수를 딸 수 있는 부분도 없답니다. 제가 수험생이었을 때 느꼈던 막막함을 알기에, 가장 중요한 핵심만 쏙쏙 뽑아서 깔끔하게 정리해 드릴게요...

재개발 첫 관문, '조합설립인가'가 대체 뭐예요? 헷갈리는 재개발 단계, 그중에서도 가장 중요한 시작점인 조합설립인가의 모든 것을 쉽게 알려드릴게요. 이 글 하나로 불안함은 없애고, 확신을 얻으실 수 있습니다! 🔑안녕하세요, 재개발 투자에 관심 있는 여러분! 재개발이라는 긴 여정에서 우리가 가장 먼저 마주하는 거대한 산이 바로 조합설립인가입니다. 추진위원회와 조합설립인가, 비슷해 보이지만 그 성격이 완전히 다르거든요. 괜히 복잡한 용어 때문에 지레 겁먹고 포기하는 분들을 보면 제가 다 아쉬울 때가 많아요. 조합설립인가, 사실은 생각보다 어렵지 않답니다. 이 단계만 제대로 이해해도 재개발 사업의 성공 가능성을 한눈에 파악할 수 있으니, 걱정 마시고 저와 함께 차근차근 알아봐요. 😊 조합설립인가, 왜 중..

공인중개사 공법, 주택의 공급 순서가 헷갈리시나요? 특별공급, 일반공급, 청약제도까지! 복잡하게만 느껴지는 주택 공급 파트를 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요. 합격으로 가는 길, 이 글 하나로 끝내 보세요! 😊공인중개사 시험을 준비하시는 여러분, 안녕하세요! 민법, 중개사법도 만만치 않은데, 공법은 정말 양이 방대해서 어디서부터 손을 대야 할지 막막하실 거예요. 특히 주택법의 '주택의 공급' 파트는 특별공급, 일반공급, 청약 제도 등 외울 것도 많고 헷갈리는 내용이 많아서 저도 공부할 때 정말 고생했던 기억이 있거든요. 하지만 이 파트는 출제 비중도 높고, 실무에서도 정말 중요한 부분이니 절대 포기할 수 없겠죠? 오늘은 여러분의 고민을 덜어드리고자, 공인중개사 수험생의 눈높이에 맞춰 주택의 공급 순위와 ..

2025년 8월, 가계대출의 새로운 경고음 🚨 주택담보대출은 막혔는데, 왜 가계빚은 계속 늘어났을까요? 그 숨겨진 원인과 정부의 새로운 규제 움직임을 속 시원하게 알려드립니다!요즘 뉴스 보면 온통 "대출 규제", "금리 인상" 이야기뿐이죠. 저도 집 때문에 여기저기 알아볼 때마다 정말 머리가 아팠거든요. 주택담보대출은 이제 거의 불가능에 가깝다고 하는데, 이상하게도 가계대출 총액은 계속해서 늘어났다는 소식이 들려오더라고요. 뭔가 이상하지 않나요? 😲이게 다 이유가 있었어요. 사람들이 주택대출의 좁은 문을 피해 다른 곳으로 눈을 돌리기 시작한 거죠. 바로 '비주택대출'이라는 새로운 루트였는데요. 2025년 8월, 가계대출 급증이라는 예상치 못한 상황 뒤에 숨어있던 진짜 이야기를 지금부터 하나씩 파헤쳐 ..

공인중개사 민법, 채권의 발생원인을 한 번에 끝내자! 공인중개사 시험 민법 과목에서 자주 등장하는 '채권의 발생원인'. 어렵게만 느껴지는 계약, 불법행위, 부당이득을 사례와 함께 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요. 이것만 알면 합격에 한 발짝 더 다가갈 수 있습니다!공인중개사 수험생 여러분, 안녕하세요! 😊 민법 공부하다 보면 '채권'이라는 단어만 봐도 머리가 지끈거린다는 분들이 많더라고요. 특히 채권이 왜 생겨나는지, 그 원인에 대해 정확히 이해하는 게 정말 중요하거든요. 오늘은 제가 직접 경험했던 공부법을 바탕으로, 헷갈리기 쉬운 채권의 3가지 발생원인, 계약, 불법행위, 부당이득을 완전 정복해 드릴게요. 막막했던 민법이 '아~ 이거구나!' 하고 무릎을 탁 치게 되실 겁니다. 자, 그럼 시작해볼까요?1..

경매 물건에 웬 유치권? 부동산 경매에 한 번이라도 관심을 가졌다면 '유치권'이라는 무서운 단어를 들어보셨을 거예요. 유치권 신고가 들어온 물건은 왠지 모르게 꺼려지게 되죠. 하지만 모든 유치권이 성립되는 건 아니라는 사실! 경매 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 유치권 성립 요건과 허위 유치권 구별법을 알려드릴게요.경매에 도전해 보려는 분들이 가장 어려워하고 무서워하는 게 바로 유치권인 것 같아요. 저도 처음에는 '유치권 신고'라는 말만 들어도 심장이 쿵 내려앉았거든요. "낙찰받았다가 빚더미에 앉는 거 아냐?" 하는 불안감도 들고요. 하지만 걱정 마세요! 경매에서 유치권은 아무나 주장할 수 있는 게 아니랍니다. 오히려 유치권이 성립되지 않는 허점을 파고들면 좋은 물건을 저렴하게 낙찰받을 수 있는 기회가 ..

재개발의 핵심, 사업시행인가! 복잡해 보이는 재개발 절차, 도대체 사업시행인가는 뭘까요? 이 단계의 의미부터 준비 서류, 그리고 투자자가 반드시 알아야 할 포인트까지 쉽고 명확하게 정리해 드릴게요.재개발 투자를 고민하거나 재개발 구역에 거주하고 계신다면, '사업시행인가'라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 추진위 설립, 조합 설립에 이어 이 단계가 되면 드디어 재개발 사업이 실질적인 모습을 갖추기 시작하거든요. 솔직히 말해서, 그냥 단계 이름만 들으면 뭐가 뭔지 잘 모르겠고 복잡하게만 느껴지죠. 하지만 걱정 마세요! 이 단계만 제대로 이해해도 재개발의 흐름을 한눈에 파악할 수 있답니다. 오늘은 제가 직접 재개발 사업시행인가의 모든 것을 쉽고 재미있게 알려드릴게요. 😊재개발 사업시행인가, 도대체 뭘까요..