부동산의 진짜 시작

공법 건축물 높이 제한, 헷갈리는 규제 한 번에 정리하기! 공인중개사 시험 필수 과목인 공법, 그중에서도 많은 수험생이 어려워하는 건축물 높이 제한 규제를 핵심만 쏙쏙 뽑아 쉽고 재미있게 알려드립니다."아, 공법! 진짜 외울 게 너무 많아...!" 공인중개사 시험을 준비하는 분들이라면 누구나 한 번쯤 외쳐봤을 문장일 거예요. 그중에서도 특히 건축물 높이 제한 파트는 일조권, 도로 사선 제한 등 복잡한 개념들이 뒤섞여 우리를 더 힘들게 하죠. 저도 예전에 공부할 때 '아니, 도대체 왜 이렇게 복잡하게 만들었을까?' 투덜거렸던 기억이 나네요. 😅하지만 사실 건축물 높이 제한은 이웃과 함께 더 쾌적하게 살기 위한 아주 중요한 약속이랍니다. 시험 문제로만 보지 말고, 그 의미를 이해하면 암기가 훨씬 쉬워져요!..

공인중개사 민법 소멸시효, 더 이상 헷갈리지 마세요! 소멸시효 중단, 정지, 기산점은 민법의 중요 개념이면서도 많은 수험생이 어려워하는 부분입니다. 이 글을 통해 핵심을 정확히 파악하고, 시험에 완벽하게 대비해 보세요!공인중개사 민법 공부를 하다 보면, 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다는 말, 많이 들어보셨죠? 바로 '소멸시효'에 대한 이야기인데요. 권리가 있는데도 일정 기간 행사하지 않으면 그 권리가 사라지는 제도죠. 하지만 소멸시효에도 여러 변수가 있어 복잡하게 느껴질 때가 많습니다. 특히 헷갈리는 중단, 정지, 그리고 기산점 개념을 오늘 깔끔하게 정리해 드릴게요. 어렵게만 생각했던 소멸시효, 이제 제 것으로 만들어봐요! 😊소멸시효의 시작점: 기산점(起算點) 📝모든 시효의 시작은 '기산점'에..

공인중개사 민법, 조건과 기한! 이 개념 때문에 머리가 지끈거리신다고요? 합격의 길목에서 민법 부관이 발목을 잡지 않도록, 핵심만 쏙쏙 뽑아 명쾌하게 정리해 드릴게요.공인중개사 시험을 준비하면서 민법의 수많은 개념들 때문에 힘드시죠? 특히 '조건과 기한'은 정말이지 헷갈리는 내용의 끝판왕 같아요. '합격하면 차를 사줄게' 같은 문장은 너무 쉬운데, 막상 민법 문제로 보면 이게 조건인지 기한인지, 정지조건인지 해제조건인지 머릿속이 새하얘지곤 하죠. 저도 그랬거든요!😂 그래서 오늘은 이 복잡한 개념들을 아주 쉽고 친근하게 정리해 보려고 해요. 절대 어렵지 않으니 걱정 마세요!조건 vs 기한, 가장 중요한 차이점은? 📝솔직히 조건과 기한을 구분하는 게 가장 중요해요. 이 두 가지를 구분 못하면 모든 문제가..

부동산 매매사업자 등록, 꼭 해야 할까요? 부동산 투자와 매매에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 고민해봤을 이 질문! 매매사업자 등록의 필수 요건부터 세금 절세 효과, 그리고 놓치면 큰일 나는 주의사항까지, 이 글 하나로 완벽하게 정리해 드릴게요.부동산에 조금이라도 관심 있는 분들이라면 "단타 투자"나 "급매" 같은 단어를 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 시세차익을 노리고 주택을 사고파는 행위는 이제 더 이상 전문가만의 전유물이 아니게 되었죠. 그런데 말이에요, 이렇게 집을 사고팔 때 그냥 팔면 되는 건지, 아니면 ‘사업자 등록’을 해야 하는 건지 헷갈리셨던 경험, 다들 있으시죠? 솔직히 저도 그랬거든요. 일반인이 주택을 팔면 '양도소득세'를 내지만, 이걸 사업으로 보면 '종합소득세'를 내야 한다고 하던데, ..

이재명 정부의 첫 부동산 공급 대책! 9월 7일에 발표된 부동산 대책의 핵심은 무엇일까요? 주택 공급 확대부터 대출 규제 강화까지, 복잡한 정책 내용을 쉽고 명확하게 정리해드립니다. 이 글 하나로 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가가세요!안녕하세요! 요즘 부동산 시장 때문에 머리가 지끈지끈 아프셨죠? 집값은 계속 오르는데, 내 집은 언제쯤 마련할 수 있을지 막막하고... 저도 그런 고민을 정말 많이 했거든요. 그런데 얼마 전 정부가 9.7 부동산 대책을 발표했잖아요? 📢 이거 제대로 알고 나면 우리의 전략이 확 달라질 수 있다는 생각에 바로 정리해봤습니다. 복잡한 정책 용어는 다 빼고, 우리에게 꼭 필요한 내용만 쏙쏙 뽑아봤으니, 함께 파헤쳐 볼까요? 🕵️‍♀️ '9.7 대책', 핵심은 두 가지! ..

임대차 계약 종료 후 전세금을 안전하게 지키는 방법은? 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 경매까지 걱정해야 하는 상황에서 임차인의 권리를 지키는 최후의 보루, 바로 임차권 등기명령입니다. 이 제도가 왜 필요하고 어떻게 활용하는지, 부동산 경매 전문가의 시선으로 쉽게 알려드릴게요.요즘 전세 사기나 역전세 때문에 밤잠 설치는 분들 많으시죠? 저도 상담하면서 이런 이야기를 들을 때마다 정말 안타까운데요. 솔직히 말해서, 임대인에게 보증금을 돌려달라고 아무리 요청해도 집이 경매에 넘어가 버리면 상황이 복잡해지잖아요. 이사도 마음대로 못 가고, 발만 동동 구르기 십상이고요. 이런 막막한 상황을 해결해 줄 수 있는 아주 중요한 제도가 있어요. 바로 임차권 등기명령이에요. 이 글을 통해 임차권 등기명령이 뭔지, ..

민법 대리, 이제 헷갈리지 마세요! ✨ 공인중개사 민법 공부에서 가장 복잡한 파트 중 하나인 '대리'. 그중에서도 무권대리, 표현대리, 복대리는 수험생들의 최대 난적이죠. 이 글 하나로 헷갈렸던 대리 관계를 명쾌하게 정리하고, 민법 고득점으로 가는 길을 열어보세요!공인중개사 시험을 준비하면서 민법의 '대리' 파트만 보면 머리가 지끈거리는 경험, 다들 있으시죠? 저도 수험생 시절에 '무권대리가 뭐지? 표현대리는 또 뭐고, 복대리는 왜 나오지?' 하면서 정말 힘들었어요. 그니까요, 이게 개념이 조금씩 꼬여 있어서 제대로 정리하지 않으면 나중에 큰 혼란이 오더라고요. 하지만 알고 보면 이 세 가지 개념은 아주 논리적으로 연결되어 있습니다. 오늘은 복잡한 법조문을 잠시 내려놓고, 우리 일상에서 쉽게 접할 수 있..

경매로 나온 집, 세입자는 어떻게 될까? 경매 입찰을 준비하는 사람이라면 반드시 알아야 할 주택임대차보호법! 이 법이 경매와 어떻게 얽혀 있는지, 그리고 임차인의 권리는 어떻게 보호되는지 핵심만 짚어드립니다.경매 물건을 볼 때, '어? 이 집에는 세입자가 있네?' 하고 고민하셨던 적 많으시죠? 경매가 처음이신 분들은 세입자가 있다면 명도나 권리 관계가 복잡해질까 봐 아예 입찰을 포기하기도 합니다. 하지만 임차인의 권리를 정확히 알고 있다면, 오히려 좋은 물건을 발견하는 기회가 될 수도 있어요. 경매와 주택임대차보호법은 떼려야 뗄 수 없는 관계거든요. 오늘은 경매를 위해 꼭 알아둬야 할 주택임대차보호법의 핵심을 쉽고 친절하게 설명해 드릴게요. 😊 대항력: 임차인의 든든한 방패 🛡️경매에서 임차인의 권리..

등기부, 한 번에 끝내기! 📝 공인중개사 수험생 여러분, 공시법의 등기부 때문에 골머리 앓고 계시죠? 이제 막막한 등기부, 표제부, 갑구, 을구만 제대로 이해하면 공시법이 훨씬 쉬워집니다. 이 글이 여러분의 합격 길라잡이가 되어 드릴게요!공인중개사 시험을 준비하면서 공시법 공부하다 보면 등기부라는 거대한 벽에 부딪히게 되죠. 무슨 말인지도 모르겠고, 헷갈리는 용어들 때문에 '아, 그냥 등기법은 포기할까?' 하는 생각이 들기도 하고요. 제가 수험생 때 딱 그랬거든요. 하지만 등기부의 기본 구조인 표제부, 갑구, 을구만 확실하게 정리해도 등기법의 절반은 잡고 가는 거나 마찬가지예요. 복잡한 내용은 잠시 잊고, 오늘은 이 세 가지 파트를 쉽고 재미있게 파헤쳐 볼까요? 😊 등기부의 얼굴, 표제부 (表題部) ..

재개발 아파트, 조합원 분양과 일반 분양 중 무엇을 선택해야 할까요? 많은 분들이 헷갈려 하는 조합원 분양과 일반 분양의 차이점을 알기 쉽게 정리했습니다. 이 글을 통해 두 가지 방식의 장단점을 명확히 이해하고, 나에게 맞는 투자 또는 내 집 마련 전략을 세워보세요!안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시면서도 어렵게 느끼는 주제, 바로 부동산 재개발 조합원 분양과 일반 분양의 차이점에 대해 이야기해볼까 해요. 재개발 투자를 고려하거나, 새 아파트를 알아보고 계신 분이라면 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 용어부터 복잡하고, 어떤 게 더 좋은 건지 헷갈릴 때가 많잖아요. 저도 처음에는 뭐가 다른지 몰라 한참을 찾아봤던 기억이 있거든요. 그래서 이번에는 최대한 쉽게, 그리고 꼭 필요한 정보만 쏙쏙 뽑아 정리해..