부동산의 진짜 시작

저층 11억 vs 고층 28억, 층 아파트 집값 격차를 파헤치다.

저층 11억 VS 고층 28억, 왜 이런 차이가 날까요? 아파트 매매가를 결정짓는 '층수 프리미엄'의 비밀을 파헤쳐 봅니다. 조망권, 일조량, 소음 등 핵심 가치와 나에게 맞는 층수 선택 기준을 전문가의 시각으로 명쾌하게 제시합니다."같은 아파트인데, 저층은 11억, 고층은 28억?" 이 기사를 보고 깜짝 놀라신 분들 많으시죠? 실제로 서울이나 수도권의 인기 단지에서는 층수에 따라 매매가 차이가 무려 2배 이상 벌어지는 일이 비일비재합니다. 저도 처음에는 단순히 '뷰(View)' 차이겠거니 했지만, 사실 이 엄청난 가격 격차 뒤에는 부동산 시장의 매우 복합적인 수요와 공급의 원리가 숨어있답니다.오늘은 이처럼 아파트의 가치를 확 가르는 층수 프리미엄의 핵심 요인을 깊이 있게 분석하고, 현명한 내 집 마련을..

국세청 칼날이 '한강벨트' 30억 아파트 덮쳤다

초고가 주택 거래, 국세청이 쏘아 올린 세무조사 칼날! 강남 '한강벨트' 30억 이상 아파트 매수자 104명이 편법 증여, 가장매매 등의 혐의로 조사 대상에 올랐습니다. 최근 강화된 고가 주택 거래 조사 내용과 주요 타깃이 되는 유형을 자세히 분석합니다.요즘 부동산 시장, 솔직히 좀 혼란스럽잖아요. 특히 초고가 주택 쪽은 '그 돈이 다 어디서 났을까?' 궁금했던 분들 많으실 거예요. 대출 규제는 강화되는데, 젊은 연소자나 외국인들이 수십억 원짜리 집을 사는 사례가 늘어나면서 '혹시 편법 증여나 탈세가 있는 건 아닐까?' 하는 의혹의 시선도 많았습니다.그런데 드디어 국세청이 칼을 빼 들었습니다! 최근 뉴스 보셨죠? 국세청은 서울 강남4구와 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 소위 '한강벨트' 지역의 30억 ..

전세가 사라지고 월세가 뉴노멀이 되는 이유가 궁금하신가요? 고금리 장기화, 전세 사기 위험, 대출 규제 등 복합적인 요인으로 빠르게 재편되는 주거 시장의 현황을 분석하고, 임대인과 임차인이 각자의 상황에서 취해야 할 현실적인 대응 전략을 명쾌하게 제시합니다.요즘 부동산 시장을 보면 '전세'라는 단어 자체가 점점 생소해지는 느낌이에요. 월세 계약 비중이 역대 최고치를 경신했다는 뉴스를 볼 때마다, '월세 시대'가 정말 성큼 다가왔다는 걸 실감하게 됩니다. 특히 비(非)아파트를 넘어 아파트 시장까지 월세화가 빠르게 진행되고 있다는 점이 심상치 않은데요. 이게 단순히 높은 금리 때문일까요? 🤔솔직히 말해서, 임차인 입장에서는 매달 나가는 주거비 부담이 너무 커져서 걱정이고, 임대인 입장에서는 공실이나 리스크..

주간 아파트 가격 통계의 '폐지 논란', 핵심 쟁점은 무엇인가요? 정부와 통계청이 논의 중인 주간 아파트 가격동향 통계의 폐지 또는 개편 움직임에 대해 알아봅니다. 왜 이 통계가 불필요하다는 지적이 나오는지, 그리고 시장 참여자들에게 미치는 영향은 무엇인지 전문가의 시각으로 심층 분석합니다.안녕하세요, '부동산'입니다. 요즘 부동산 시장을 뜨겁게 달구는 논란 중 하나가 바로 '주간 아파트 가격동향 통계' 폐지 여부예요. 이 통계는 매주 발표되면서 시장의 심리를 즉각적으로 보여주는 '바로미터' 역할을 해왔죠. 솔직히 말해서, 매주 발표되는 숫자 하나하나에 가슴 졸이거나 안도했던 경험, 다들 있으실 것 같아요. 😊하지만 이 주간 통계가 시장의 현실을 제대로 반영하지 못하고, 오히려 부동산 투기 심리를 자극..