부동산의 진짜 시작

“법률을 행위한다고요?나는 그냥 집 사고 싶을 뿐인데…?”법률행위라는 개념을 정확히 이해하지 못하면,뒤에 나오는 매매계약, 임대차, 소유권 이전…전부 헷갈리기 시작합니다. 그래서 오늘은 이 민법의 출발점, 법률행위에 대해 알아보아요. 1. 법률행위란?간단히 말하면,“내가 어떤 법적 효과를 의도하고 하는 행위”입니다.예를 들어,집을 사는 행위 (매매 계약)월세 계약서 쓰는 행위 (임대차 계약)돈을 빌려주는 행위 (금전 소비대차 계약)이런 것들은 모두“당사자가 원하는 법률 효과(소유권 이전, 임대차 성립 등)”를 의도적으로 만들어내기 위해 한 행위이기 때문에,법률행위입니다. 2. 법률행위의 3대 성립 요건시험에서도 자주 물어보는 부분입니다. 무조건 외우세요.요건의미예시당사자의 의사표시말, 문자, 행동 등으..

최근 수도권 전세 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 안정세로 접어드는 듯하던 전세 가격이 다시 상승세로 돌아서면서, 전세 대란이 재현되는 것 아니냐는 우려도 커지고 있습니다. 과연 지금의 분위기는 일시적인 현상일까요, 아니면 본격적인 상승의 전조일까요?오늘은 수도권 전세 대란의 원인과 앞으로의 시장 흐름, 그리고 우리가 취할 수 있는 전략까지 정리해 드리겠습니다. 1. 왜 다시 전세가 오르기 시작했을까?2023~2024년 사이, 금리 인상과 경기 위축 등의 영향으로 전세 시장은 잠시 숨을 고르는 듯했습니다. 하지만 2025년 들어 다시 전세 가격이 꿈틀대고 있는데요, 그 배경에는 다음과 같은 요인들이 있습니다.입주 물량 부족수도권 내 신규 아파트 공급이 급감하면서 수요 대비 공급이 턱없이 부족한 상황입니..