재건축 초과이익 환수제 유예 논란지금 왜 다시 주목받고 있을까요?헷갈리기 쉬운 제도부터 유예 논의의 배경그리고 시장과 투자자에게 어떤 신호가 되는지까지쉽고 명확하게 정리해드립니다.한 번에 흐름을 잡고방향을 읽어보세요. 1. 재건축 초과이익 환수제란 무엇인가요 재건축 초과이익 환수제는 재건축을 통해 발생하는 초과이익 일부를 정부가 환수하는 제도입니다.조합설립 인가일 기준 기존 주택의 공시가격과 재건축 후 주택 분양가 차액에서 기본 비용을 제외한 이익 (쉽게말해 투자 수익을 계산하는 기준이 되는 금액이겠죠?) 을 계산해 일정 금액 이상일 경우 부담금을 부과합니다.정부의 유예 검토는 재건축 초과이익 환수제로 난항을 겪고있는 단지들의 활력을 다시 불어넣을 가능성이 있어 시장과 투자자들의 관심이 집중되고 있습니..
