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Real 부동산 이슈 22

이재명 vs 김문수, 2025 대선 부동산 공약 비교 분석

"정권이 바뀌면 세금도, 집값도, 규제도 달라진다?"2025년 대통령 선거가 다가오면서, 부동산 시장에도 변화의 바람이 불고 있습니다.정책이 바뀌면 시장 흐름도 바뀝니다. 이번 대선에서 주목해야 할 후보 두 명 이재명(더불어민주당)과 김문수(국민의힘)의 부동산 공약을 깊이 있게 분석해 보겠습니다.1. 왜 대통령이 바뀌면 부동산 정책도 바뀌나?한국의 부동산 정책은 강한 중앙정부 주도형 시스템이기 때문에정권의 성격이 시장 개입적이냐, 시장 자율적이냐에 따라■ 보유세■ 양도■ 공급 방식■ 규제 정책 등 거의 모든 축이 바뀌게 됩니다. 실제로도문재인 정부는 다주택 규제 강화와 세제 중과 중심윤석열 정부는 규제 완화와 공급 중심으로 정반대의 방향을 걸어왔습니다. 2. 이재명 후보의 부동산 공약 핵심 요약정책 키..

2025년 부동산 시장, 금리 인하 기대감에 들썩이는 이유는?

2025년 들어 부동산 시장 분위기가 조금씩 달라지고 있습니다.특히 기준금리 인하에 대한 기대감이 커지면서,매수 심리가 다시 살아나는 모습도 포착되고 있는데요.실제로 시장은 어떻게 반응하고 있고, 이 기대감이 현실이 될 가능성은 얼마나 될까요?최근 흐름과 주목해야 할 점을 차분히 짚어보려 합니다. 1. 금리와 부동산, 어떤 관계일까?금리는 흔히 돈의 가격이라고 표현합니다.특히 부동산처럼 대출 비중이 큰 자산에서는 금리 변화가 시장에 즉각적인 영향을 줍니다.금리가 오르면 대출이자 부담이 커지면서 매수 심리가 위축되고반대로 금리가 내려가면 심리적·실제 부담이 줄면서 다시 매수세가 살아나는 구조입니다.예를 들어,5억 원을 30년 대출로 받을 경우:금리 3.5% → 월 약 224만 원 상환금리 5.5% → 월 ..

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