부동산의 진짜 시작

중국 부동산 위기, 과연 전 세계에 어떤 영향을 미칠까요? 중국발 부동산 위기가 글로벌 경제와 아시아 국가들에게 미치는 파급 효과를 심층 분석하고, 그 여파를 미리 알아보는 시간을 가져봐요! 🌍지난 1편에서 중국 부동산 위기의 근본적인 원인과 헝다 사태의 심각성에 대해 알아봤었죠? 사실 저도 처음엔 '중국 문제인데 뭐 얼마나 영향을 주겠어?'라고 생각했어요. 그런데 막상 파고들수록 이게 정말 우리 삶과도 밀접하게 연결되어 있다는 걸 깨달았지 뭐예요. 오늘은 이 위기가 도대체 글로벌 경제와 아시아 국가들에 어떤 파급 효과를 가져올지, 자세히 한번 들여다볼게요! 정말 중요하니까 놓치지 마세요. 😊 중국 부동산 위기가 글로벌 경제에 미치는 영향은? 🌏중국 경제는 이제 명실상부한 세계 2위 경제 대국이잖아..

강남 3구 vs 마용성, 끝나지 않는 서울 부동산 대전! 대한민국 부동산 시장의 양대 산맥, 강남 3구와 마용성. 과연 2025년 부동산 시장의 승자는 누가 될까요? 투자 가치부터 실거주 환경까지, 두 지역의 미래를 심층 분석해 드립니다. 강남 3구: 변치 않는 '부동의 1위' 프리미엄? 👑강남 3구는 '강남 불패'라는 말이 있을 정도로 오랜 시간 서울 부동산 시장의 상징적인 존재였죠. 교육, 교통, 편의시설까지 완벽한 인프라를 자랑하며 꾸준한 수요를 견인해왔습니다. 2025년에도 그 위상은 변치 않을까요?재건축/재개발: 강남권은 여전히 많은 재건축 단지들이 사업을 추진 중입니다. 특히 압구정, 대치 등 핵심 지역의 재건축은 시장의 큰 관심을 받으며 가격 상승을 이끌 잠재력이 큽니다.규제 완화의 수혜:..

종합부동산세, 미래를 위한 현명한 세금 전략 💡 복잡하게만 느껴지는 종합부동산세, 이제는 정확히 알고 현명하게 대응할 때입니다! 최신 정보를 바탕으로 종부세의 모든 것을 알려드릴게요. 안녕하세요! 부동산 세금, 생각만 해도 머리가 복잡해지죠? 특히 '종합부동산세'는 들을 때마다 뭔가 어렵고 나와는 거리가 먼 이야기처럼 느껴지기도 하고요. 하지만 생각보다 많은 분들이 종부세와 관련하여 궁금증을 가지고 계시더라고요. 저도 그랬어요.😅오늘은 이 복잡한 종부세를 쉽고 명확하게, 그리고 미래를 준비하는 마음으로 함께 파헤쳐볼까 해요. 최신 개정 사항부터 절세 팁까지, 이 글 하나면 종부세 박사가 될 수 있을 거예요! 종합부동산세, 대체 뭘까요? 🤔종합부동산세(종부세)는 국세청이 매년 6월 1일 기준으로, 일..

2025년 하반기, 과연 집값은 반등할까요? 불안정한 시장 속에서 내 집 마련 혹은 투자를 고민하는 분들을 위한 현실적인 부동산 전망과 현명한 대응 전략을 제시합니다.요즘 부동산 시장, 정말 한 치 앞을 예상하기 어렵죠? 저도 최근에 이사 문제로 마음고생이 심했는데요. 뉴스를 보면 ‘반등이다, 아니다, 더 떨어진다’ 말이 너무 많아서 뭘 믿어야 할지 모르겠더라고요. 특히 2025년 하반기 부동산 시장은 투자든 실거주든 중요한 전환점이 될 수 있다는 이야기가 많아서 더욱 신경 쓰이는 것 같아요. 과연 집값이 다시 오를 수 있을지, 아니면 또 다른 하락이 기다리고 있을지… 정말 궁금하시죠? 😊 현재 부동산 시장의 주요 변수들 🧐2025년 하반기 부동산 시장을 예측하기 전에, 지금 시장을 움직이는 주요 변..

MZ세대의 주거 트렌드, 코리빙과 워케이션 주택! 전통적인 주거 방식이 지루하게 느껴지시나요? 변화하는 라이프스타일에 딱 맞는 새로운 주거 형태를 이 글에서 만나보세요!혹시 '집' 하면 어떤 이미지가 떠오르세요? 예전에는 대부분 가족이 함께 사는 아파트나 단독주택을 생각했잖아요. 그런데 요즘은 세상이 너무 빠르게 변하고 우리 라이프스타일도 정말 다양해졌죠! 저도 가끔 '내 집'의 의미가 뭘까, 정말 아파트 한 채가 정답일까 고민하게 되더라고요. 특히 MZ세대를 중심으로 혼자 살거나, 일과 휴식을 동시에 즐기려는 사람들이 늘면서 주거 형태도 확 바뀌고 있답니다. 오늘은 이런 새로운 주거 트렌드, 코리빙(Co-living)과 워케이션(Work+Vacation) 주택에 대해 솔직한 이야기를 나눠볼까 해요! ?..

중국 부동산 시장이 흔들리면서 전 세계 경제에 불안 신호가 커지고 있습니다. 과연 이 거대한 위기가 한국 부동산 시장에는 어떤 영향을 줄까요? 함께 살펴보겠습니다. 1. 중국 부동산 시장의 거대한 비중과 위기 시작점중국 부동산 산업은 GDP의 약 25~30%를 차지하는 거대한 시장입니다. 건설업, 자재, 금융 등 여러 산업과 밀접하게 연결되어 있어 경제에 미치는 영향이 큽니다.2021년 헝다그룹 부실 사태가 시작점이었습니다. 헝다가 빚을 못 갚으면서 연쇄 부실이 발생했고 완공되지 않은 아파트가 늘어났습니다. 이에 따라 투자자와 금융시장 모두 불안해졌습니다.중국 부동산 GDP 비중 약 25~30%헝다 부실로 인한 연쇄 부실 발생미완공 및 미분양 주택 급증투자심리 위축 및 금융시장 불안 2. 중국 부동산 위..

금융투자소득세는 이미 2023년에 도입되었지만 여전히 부동산 투자자들 사이에서 큰 관심사입니다. 새로 생긴 세금이지만 복잡한 규정과 투자 환경 변화 때문에혼란이 많기 때문입니다. 지금부터 그 내용을 명확히 알려드릴게요. 1. 금융투자소득세란 무엇이고 왜 도입되었나요?금융투자소득세는 주식, 채권 같은 금융상품뿐 아니라 부동산 투자로 얻는 수익에도 과세하는 새로운 세금입니다. 기존의 양도소득세와는 별도로, 2023년부터 개인이 금융투자를 통해 얻는 소득 전반에 대해 과세하기 위해 도입되었습니다. 특히 부동산 투자자에게는 임대소득이나 부동산 관련 금융상품 투자에도 이 세금이 적용될 수 있어 주의가 필요합니다. • 고소득 투자자에게 더 많은 세금을 걷고 세금 회피를 줄이려는 정책입니다• 부동산 매매 차익뿐 아..

2025년 5월 부동산 시장 수도권은 회복세를 보이는 반면지방은 침체가 이어지고 있습니다. KB, 국토연구원, 주산연 최신 통계를 바탕으로 지역별 흐름과 투자 유의사항을 정리합니다. 1. 수도권은 반등 지방은 침체…2025년 5월 시장이 갈라지고 있다2025년 5월 현재 부동산 시장은 명확한 지역 양극화를 보이고 있습니다.서울을 포함한 수도권 일부 지역에서는 거래량과 가격이 동반 상승하고 있는 반면 지방 중소도시는 여전히 거래 부진과 미분양 누적으로 어려움을 겪고 있습니다.다음은 최근 KB국민은행이 발표한 지역별 부동산 동향입니다.구분2025년 4월 매매지수 증감률 특징서울+0.38%강남, 용산 중심으로 상승세 회복경기+0.25%1기 신도시, GTX 역세권 강세인천+0.17%송도·청라 등 교통호재 지역 ..

청년과 신혼부부를 위한 특별공급정말 내 집 마련의 희망일까요?높은 경쟁률과 까다로운 조건 속에서 그 실체를 냉철하게 들여다봐야 할 때입니다.이번 글에서는 특공 제도의 현실과 대응 전략을 알아볼게요 1. 특별공급 제도의 현실문재인 정부 때부터 시작된 특별공급 제도는 청년과 신혼부부들의 집 걱정을 덜어주기 위해 일부 아파트 물량을 따로 빼서 우선적으로 공급하는 제도입니다.그러나 2025년 현재 수도권 아파트의 20~25%가 특별공급 대상인데도 막상 청년이나 신혼부부가 당첨되는 확률은 생각보다 적습니다.청년과 신혼부부가 많아 경쟁이 치열한 것도 있겠지만 가장 중요한 이유는 청약 점수 계산 방식의 문제로 볼 수 있습니다.점수는 무주택 기간이나 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 따지는데 이 부분에서 사회 초년생..

최근 수도권 전세 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 안정세로 접어드는 듯하던 전세 가격이 다시 상승세로 돌아서면서, 전세 대란이 재현되는 것 아니냐는 우려도 커지고 있습니다. 과연 지금의 분위기는 일시적인 현상일까요, 아니면 본격적인 상승의 전조일까요?오늘은 수도권 전세 대란의 원인과 앞으로의 시장 흐름, 그리고 우리가 취할 수 있는 전략까지 정리해 드리겠습니다. 1. 왜 다시 전세가 오르기 시작했을까?2023~2024년 사이, 금리 인상과 경기 위축 등의 영향으로 전세 시장은 잠시 숨을 고르는 듯했습니다. 하지만 2025년 들어 다시 전세 가격이 꿈틀대고 있는데요, 그 배경에는 다음과 같은 요인들이 있습니다.입주 물량 부족수도권 내 신규 아파트 공급이 급감하면서 수요 대비 공급이 턱없이 부족한 상황입니..