부동산의 진짜 시작

"로또 청약"과 "무관심" 사이, 아파트 청약 시장의 양극화, 그 원인은 무엇일까요? 양극화가 심화되는 아파트 청약 시장의 현주소를 진단하고, 그 배경과 문제점, 그리고 앞으로의 전망까지 쉽고 명확하게 알려드립니다.요즘 뉴스나 온라인 커뮤니티를 보면, 청약 경쟁률이 수백 대 일에 달하는 '로또 청약' 기사와, 미분양으로 허덕이는 단지 기사가 동시에 올라와서 깜짝 놀랄 때가 많아요. "같은 아파트인데 왜 이렇게 다르지?"하고 저도 궁금했었거든요. 이게 바로 요즘 청약 시장을 설명하는 가장 정확한 표현, '극심한 양극화' 현상인데요. 서울이나 수도권의 일부 인기 단지는 청약 통장이 수십만 개씩 몰리는데, 반대로 지방이나 입지가 애매한 단지는 청약자조차 찾기 힘든 상황이 계속되고 있습니다. 도대체 왜 이런 일..

외국인 주택 매입, 이제 정말 어려워지나요? 정부의 새로운 규제 강화 정책이 무엇인지, 그리고 앞으로 부동산 시장에 어떤 변화를 가져올지 궁금하다면 이 글을 꼭 읽어보세요. 외국인 매입 규제의 핵심 내용부터 실제 적용까지, 알기 쉽게 정리해드립니다.요즘 부동산 시장을 보면 '외국인 쇼핑'이라는 말이 괜히 나온 게 아니구나 싶을 때가 많아요. 특히 서울이나 수도권의 고가 아파트를 현금으로 척척 사들이는 외국인들 때문에 내국인들이 오히려 역차별을 받는다는 이야기도 많았잖아요. 저도 그런 기사를 볼 때마다 '대체 언제쯤 규제가 생기려나...' 하고 생각했었죠. 그런데 드디어! 정부가 외국인의 주택 투기 수요를 막기 위한 칼을 빼들었다고 합니다. 정말 반가운 소식 아닌가요? 😊외국인 주택 규제, 왜 필요한가요..

국내 부동산 정보, 해외 플랫폼에선 왜 다르게 보일까? 국내 부동산 시장에 대한 해외 플랫폼의 영향력과 그로 인해 발생하는 규제 공정성 문제를 심도 있게 들여다봅니다."부동산 직거래 플랫폼이 편하다던데, 해외 사이트에서도 괜찮을까?" 최근 국내 부동산 정보를 해외 플랫폼에서 접하는 분들이 늘고 있는 것 같아요. 특히 외국인 투자자나 해외 거주자들이 국내 부동산을 살펴보는 과정에서, 국내 플랫폼보다 오히려 더 자유롭고 다양한 정보에 접근할 수 있다는 얘기도 들리고요. 하지만 여기서 생기는 의문점, "이런 정보들은 과연 공정하게 노출되고 있는 걸까?" 저도 이 문제를 보면서, 국내외 플랫폼 간에 존재하는 규제의 '비대칭'이 결국 시장에 어떤 영향을 미치는지 정말 궁금해졌습니다. 해외 플랫폼의 국내 시장 진출..

서울 월세 비중 64% 돌파, 당신의 주거는 안녕하신가요? 부동산 시장의 새로운 현실, 서울 월세 비중의 급증 원인과 저소득층이 겪는 주거 불안 문제를 심도 있게 분석합니다.서울에서 직장 생활을 시작하면서 '내 집 마련'은커녕 '안정적인 주거'를 찾는 것조차 너무 어렵다고 느끼는 분들이 많을 거예요. 저도 친구들과 만나면 월세가 얼마나 올랐는지, 전세는 진짜 이제 사라지는 건지 걱정 반, 푸념 반으로 이야기하곤 하거든요. 그런데 최근에 서울 주택 임대차 거래에서 월세 비중이 64%를 넘어 역대 최고치를 기록했다는 기사를 보고 정말 깜짝 놀랐습니다. 이게 대체 뭘 의미하는 걸까요? 그냥 통계 숫자일 뿐일까요? 오늘은 이 충격적인 통계의 이면을 함께 들여다보고, 특히 저소득층이 겪는 주거 불안 문제에 대해 ..

공인중개사 2025 시험, 개정된 세법 내용이 궁금하다고요? 변화하는 부동산 세법, 핵심만 쏙쏙 골라 합격의 길로 안내해 드릴게요. 복잡한 세금 이야기, 이제 어렵지 않게 정리해 보세요!공인중개사 시험을 준비하고 계신 수험생 여러분, 세법 공부하느라 머리 아프시죠? 😅 저도 그랬어요. 특히 매년 바뀌는 세법 개정안 때문에 '이게 시험에 나올까? 어디까지 공부해야 할까?' 고민이 많았을 거예요. 부동산 세법은 단순히 외우는 과목이 아니라, 실제 사례에 적용할 수 있어야 하는 과목이라 최신 개정 내용까지 완벽하게 파악하는 게 정말 중요하답니다. 이 글에서는 2025년 공인중개사 시험에 나올 만한 핵심적인 부동산 세법 개정 내용을 누구나 이해하기 쉽게 정리해 드릴게요! 함께 부담 없이 공부해 봐요.⚠️ 주의..

서울 다세대 주택을 사들이는 해외 투자자들, 무슨 일일까요? 최근 급증하는 외국인 다세대 주택 매입 현상과 그 배경을 분석하고, 앞으로 논의될 외국인 부동산 규제에 대해 쉽고 명확하게 알려드립니다.혹시 뉴스에서 '외국인'들이 서울의 다세대 주택을 엄청나게 사들이고 있다는 기사를 보셨나요? 👀 처음엔 '정말?' 하고 놀랐는데, 이게 생각보다 심각한 이야기더라구요. 서울 강서구 같은 특정 지역에서는 이미 다세대 주택 매매 건수의 상당 부분을 외국인들이 차지하고 있다고 해요. 대체 왜 이런 현상이 일어나는 걸까요? 그리고 우리 집값에, 또 시장에는 어떤 영향을 미치게 될까요? 부동산 전문가도 아닌 제가 한번 궁금증을 해결해 봤습니다. 함께 살펴봐요! 😊해외 투자자의 다세대 주택 매입, 얼마나 급증했나? ?..

서울 부동산 시장의 새로운 규제, 거래 사전 허가제! 강남, 서초, 송파, 용산 등 서울의 핵심 지역에 도입되는 거래 사전 허가제가 무엇인지, 왜 시행되는지, 그리고 우리에게 어떤 영향을 미칠지 쉽고 명확하게 알려드릴게요.요즘 서울 부동산 시장, 정말 한시도 조용할 날이 없는 것 같아요. 연일 쏟아지는 정책과 규제 소식에 정신이 하나도 없죠. 특히 집 한 채 마련하려는 실수요자분들이나 투자에 관심 있는 분들은 더욱 그러실 텐데요. 최근 발표된 강남, 서초, 송파, 용산 지역의 '거래 사전 허가제' 도입 소식은 많은 분들의 궁금증을 자아냈습니다. 이게 도대체 뭘까요? 매매 금지라는 걸까요? 아니면 단순히 절차가 복잡해지는 걸까요? 저도 처음엔 좀 막막했는데, 같이 하나씩 풀어보면서 제대로 이해해 봐요! ?..

2025-2026년, 전세와 매매 시장에 무슨 일이? 🚨 부동산 시장의 미래를 예측하는 중요한 지표, 바로 입주물량입니다. 2025년과 2026년에 걸쳐 전국적으로 입주물량이 급감할 것으로 예상되면서, 전월세와 매매 시장에 큰 파장이 예고되고 있습니다. 지금부터 그 원인과 함께 시장의 변화를 면밀히 분석해 드립니다.요즘 부동산 시장, 참 어렵죠? 😞 금리나 정책 변화도 중요하지만, 솔직히 우리 삶에 가장 직접적인 영향을 주는 건 '내가 살 집'의 공급이 어떻게 될까 하는 점이잖아요. 최근 부동산 전문가들 사이에서 2025년과 2026년의 입주물량 급감에 대한 우려가 커지고 있어요. 뭐랄까, "태풍의 눈"에 들어가는 느낌이랄까요? 입주물량은 전월세 시장은 물론, 매매 시장까지 흔들 수 있는 강력한 변수..

토지거래허가구역 확대와 갭투자 규제, 정말 부동산 시장을 잡을 수 있을까요? 최근 정부가 발표한 강력한 부동산 규제, 토지거래허가구역 확대와 갭투자 규제 강화가 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금하신가요? 이 글을 통해 핵심 내용을 쉽고 명쾌하게 정리해 드립니다.안녕하세요! 요즘 부동산 시장이 정말 뜨겁죠. '영끌'(영혼까지 끌어모아 투자)이니 '패닉 바잉'(공포에 사들이는 것)이니 하는 신조어들이 유행할 만큼 많은 사람들이 부동산 시장에 관심이 많은 것 같아요. 그런데 최근 정부가 집값 안정화를 위해 두 가지 강력한 카드를 꺼냈다는 소식, 다들 들으셨을 겁니다. 바로 토지거래허가구역 확대와 갭투자 규제 강화인데요. 솔직히 말해서 이 용어들이 좀 어렵고 복잡하게 느껴지실 수도 있을 것 같아요. 그래서 제가 ..

지방 부동산 투자, 지금이 기회일까요? 2025년 이후 본격적인 대세 상승장이 예상되는 지방 부동산, 과연 어떤 준비를 해야 할까요? 이 글에서 핵심 정보를 얻어가세요! 요즘 부동산 시장을 보면 참 답답하죠? 특히 서울 수도권은 진입 장벽이 너무 높아서 '내 집 마련' 꿈이 멀게만 느껴지는 분들 많으실 거예요. 저도 그랬거든요. 그런데 말이죠, 사실 지금 지방 부동산 시장에는 아주 흥미로운 변화들이 감지되고 있어요. 어쩌면 우리가 생각지 못한 새로운 기회가 바로 이곳에 숨어있을지도 모릅니다! 😊이번 글에서는 2025년 이후 지방 부동산이 왜 '대세 상승장'을 맞이할 것이라고 전망되는지, 그리고 우리가 어떤 점들을 눈여겨봐야 할지 솔직하고 쉽게 이야기해보려고 합니다. 너무 복잡하게 생각하지 말고, 저랑 ..