부동산의 진짜 시작

도시 개발 사업의 복잡한 방식 중 하나인 환지방식에 대해 쉽고 자세하게 알아보는 시간이에요. 내 땅이 어떻게 바뀌고, 어떤 권리를 갖게 되는지, 그리고 어떤 점을 주의해야 하는지 2025년 최신 정보를 바탕으로 설명해 드릴게요. 복잡하게만 느껴졌던 환지방식이 이 글을 통해 명확해지길 바랍니다.🗺️ 도시 개발 환지방식, 왜 필요할까요?도시 개발법은 낙후된 도시를 체계적이고 효율적으로 개발하기 위해 만들어진 법이에요. 그중에서도 환지방식은 지주들이 가진 토지를 개발 사업에 필요한 토지로 교환해주는 형태로, 특히 구도심 정비나 비도시지역을 도시화할 때 많이 활용됩니다. 돈으로 보상하는 수용방식과는 달리, 토지 소유자들의 재정착을 돕고 개발 이익을 함께 나눌 수 있다는 점에서 특별하죠.하지만 그 과정이 복잡하..

공시법 토지이동, 분필/합필/축척변경의 핵심 정리! 공인중개사 시험 합격을 위해 반드시 알아야 할 토지이동의 정의, 신청 의무, 절차를 사례와 함께 완벽하게 마스터하세요.공인중개사 시험 준비생이라면 공시법, 특히 토지이동 파트가 조금 헷갈릴 수 있어요. '분필', '합필', '축척변경' 같은 용어들이 비슷비슷하게 느껴지기도 하고, 복잡한 신청 의무 기간 때문에 머리가 지끈거리기도 하죠. 저도 수험생 때 그랬던 기억이 나네요. 😅하지만 토지이동은 시험에 단골로 출제되는 핵심 테마이므로, 완벽하게 정리해야 고득점이 가능합니다. 이 글을 통해 토지이동의 기본 원칙부터 분필, 합필, 축척변경의 신청 의무 및 절차까지, 마치 과외를 받는 것처럼 쉽고 명쾌하게 정리해 드릴게요! 😉 토지이동의 정의와 기본 원칙 ..