부동산의 진짜 시작

공인중개사 수험생 여러분, 2025년 시험 대비를 위한 필수 지식! 복잡하게만 느껴지는 건축법 속 '도로 사선제한', 이제 더 이상 어렵게 생각하지 마세요. 이 글에서는 도로 사선제한의 개념부터 공인중개사 시험 출제 포인트, 그리고 실무에서의 중요성까지, 여러분의 합격을 위한 핵심 내용을 쉽고 명확하게 정리해 드립니다. 지금 바로 건축법 마스터의 길을 시작해 보세요!🚧 도로 사선제한, 공인중개사 수험생이라면 반드시 알아야 할 핵심 규제!부동산을 중개하고 투자하는 데 있어 건축법에 대한 이해는 선택이 아닌 필수입니다. 특히 건축물의 높이와 형태를 규제하는 도로 사선제한은 단순히 암기해야 할 법규를 넘어, 토지의 가치와 건물의 개발 가능성을 결정짓는 중요한 요소로 작용해요. 2025년 공인중개사 시험을 준..

안녕하세요! 2025년 부동산 시장의 가장 뜨거운 감자 중 하나, 바로 '공시가 현실화율 동결' 소식이죠. 이 정책이 단순히 세금을 줄이는 것을 넘어, 우리 삶과 부동산 시장 전반에 어떤 파장을 일으킬지 궁금하지 않으신가요? 오늘은 이 복잡한 문제를 쉽고 명확하게 파헤쳐보고, 앞으로 우리가 어떻게 대응해야 할지 함께 고민해보는 시간을 가질게요.📈 공시가 현실화율 동결, 어떤 의미인가요?2025년 현재, 정부는 공시가격 현실화율을 전면 동결하기로 결정했습니다. 이 소식에 많은 분들이 '그래서 나한테 좋은 거야, 나쁜 거야?'라고 생각하셨을 거예요. 우선, 공시가격이란 정부가 매년 1월 1일 기준으로 토지, 주택 등에 대해 산정해 고시하는 가격을 말합니다. 그리고 현실화율은 이 공시가격이 실제 시장 거래 ..

안녕하세요! 부동산 양도소득세 감면에 중요한 역할을 하는 장기보유특별공제, 2025년 현재 기준으로 복잡하게 느껴질 수 있는 이 제도를 알기 쉽게 정리해 드립니다. 주택부터 토지까지, 어떤 경우에 얼마나 공제받을 수 있는지 자세히 알아보고, 여러분의 절세 계획에 실질적인 도움을 드리고자 해요.📚 장기보유특별공제, 왜 중요할까요?부동산을 장기간 보유하고 있다가 양도할 때, 양도소득세 부담이 엄청날 수 있다는 걱정, 저도 많이 해봤습니다. 하지만 장기보유특별공제(이하 '장특공제')는 이런 부담을 크게 줄여주는 아주 중요한 제도예요. 이 공제는 부동산을 오래 보유한 납세자에게 세금 혜택을 주어 실수요자의 주거 안정과 건전한 부동산 시장 유도를 목적으로 하고 있습니다. 2025년 현재에도 부동산 세금의 핵심적..

2025년, 서울 및 수도권 아파트 시장은 거래 급감과 강화된 대출 규제로 인해 전례 없는 시험대에 올랐습니다. 고금리와 스트레스 DSR 도입의 여파로 매수 심리가 얼어붙고, 전세 시장까지 불안정한 모습을 보이는 지금, 주택 시장의 주요 변화와 그에 따른 현명한 대응 전략을 함께 살펴보겠습니다. 과연 이 위기를 어떻게 헤쳐나가야 할까요?📉 2025년, 서울·수도권 아파트 시장의 냉기류안녕하세요! 오늘은 2025년 서울과 수도권 아파트 시장의 현황에 대해 이야기해보려 합니다. 현재 주택 시장은 그야말로 ‘냉기류’가 흐르고 있다고 해도 과언이 아닌데요. 최근 발표된 자료들을 보면, 주택 거래량이 전년 대비 눈에 띄게 감소하며 시장의 경색이 심화되고 있음을 알 수 있어요. 제 생각엔 여러 요인이 복합적으로 ..

최근 글로벌 경제 지표와 정책 변화 속에서 상업용 부동산 시장의 투자 심리 회복에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 특히 2025년을 맞이하여 금리 인하 가능성과 인플레이션 둔화 조짐이 보이며, 투자자들은 새로운 기회를 모색하고 있습니다. 본 포스트에서는 오늘자 뉴스를 기반으로 상업용 부동산 시장의 현황과 미래 전망, 그리고 투자 전략에 대해 심도 있게 다룹니다.📊 2025년 상업용 부동산 시장, 현재는 어떤 상황일까요?지난 몇 년간 고금리와 경기 침체 우려로 상업용 부동산 시장은 다소 위축된 모습을 보였습니다. 특히 오피스, 리테일 등 전통적인 분야는 재택근무 확산과 소비 심리 위축으로 어려움을 겪었죠. 하지만 2025년 들어 상황은 조금씩 달라지고 있는 것 같아요. 중앙은행들의 금리 인상 사이클 종료..

부동산 경매에 참여했다가 갑작스러운 취소 소식에 당황했던 경험, 있으신가요? 경매는 법원의 엄격한 절차를 통해 진행되지만, 예상치 못한 다양한 이유로 인해 중단되거나 취소될 수 있습니다. 2025년 현재, 복잡한 경매 과정을 성공적으로 이끌기 위해서는 이러한 취소 사유들을 미리 알고 대비하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 부동산 경매가 취소되는 주요 원인들을 함께 살펴보며, 현명한 입찰 전략을 세우는 데 필요한 지식을 공유해 드릴게요.🚨 경매 취소, 왜 발생할까요?경매 취소는 단순히 입찰자에게 아쉬움을 주는 것을 넘어, 시간과 비용의 손실로 이어질 수 있는 중요한 문제입니다. 경매는 매각기일 전까지도 언제든지 취소될 수 있으며, 이는 채무자 측의 변제나 합의, 법원 절차상의 문제, 또는 권리 관계의 복..

국토교통부가 2025년 부동산 시장의 투명성과 건전성 확보를 위해 서울 전역과 수도권 일부 지역에서 편법 증여, 법인 대출을 통한 주택 구입 등 시장 교란 의심 행위에 대한 집중 단속을 강화합니다. 이번 조치는 과열된 시장 분위기를 진정시키고 실수요자를 보호하기 위한 강력한 의지를 담고 있습니다.🚨 2025년, 부동산 시장 교란행위 강력 단속의 서막부동산 시장의 안정화는 우리 사회의 중요한 과제 중 하나입니다. 국토교통부(이하 국토부)는 2025년을 맞아 이러한 목표를 달성하기 위해 강력한 칼을 빼 들었습니다. 특히 서울 전역과 수도권 일부 지역, 구체적으로는 경기 지역 14곳을 포함한 주요 지역에서 부동산 시장 교란 의심 행위에 대한 집중 조사 및 단속을 강화한다고 밝혔습니다.이번 단속의 주요 타겟은..