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임차인 권리 2

부동산 경매 시 임차인이 꼭 알아야 할 '임차권 등기명령'의 모든 것

임대차 계약 종료 후 전세금을 안전하게 지키는 방법은? 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 경매까지 걱정해야 하는 상황에서 임차인의 권리를 지키는 최후의 보루, 바로 임차권 등기명령입니다. 이 제도가 왜 필요하고 어떻게 활용하는지, 부동산 경매 전문가의 시선으로 쉽게 알려드릴게요.요즘 전세 사기나 역전세 때문에 밤잠 설치는 분들 많으시죠? 저도 상담하면서 이런 이야기를 들을 때마다 정말 안타까운데요. 솔직히 말해서, 임대인에게 보증금을 돌려달라고 아무리 요청해도 집이 경매에 넘어가 버리면 상황이 복잡해지잖아요. 이사도 마음대로 못 가고, 발만 동동 구르기 십상이고요. 이런 막막한 상황을 해결해 줄 수 있는 아주 중요한 제도가 있어요. 바로 임차권 등기명령이에요. 이 글을 통해 임차권 등기명령이 뭔지, ..

Real 초보 경매 2025.09.15

경매 권리분석 핵심 - 우선변제금과 최우선 변제금

경매 필독! 소액 임차인 최우선변제권, '배당요구'가 핵심이다! 💡 경매에서 임차인의 권리 분석은 필수죠? 대항력부터 배당요구까지, 소액 임차인 보호의 마지막 퍼즐을 완벽하게 이해하고 안전한 투자를 시작해보세요!경매 공부하시는 분들이라면 '권리 분석'의 중요성을 너무나 잘 아실 거예요. 특히, 낙찰 후에 골치 아픈 일을 만들지 않으려면 임차인의 권리 분석은 필수 중의 필수죠! 저도 처음 경매 공부를 시작했을 때, 주택임대차보호법의 '최우선변제권'이라는 용어가 왜 그렇게 어렵고 헷갈리던지... 😅많은 분들이 대항력만 갖추면 임차 보증금이 다 안전하다고 생각하지만, 경매 상황에서는 딱 한 가지 더! 반드시 챙겨야 할 핵심 절차가 있답니다. 이걸 모르면 낙찰자 입장에서는 예상치 못한 부담이 될 수 있고, ..

Real 초보 경매 2025.07.25
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