부동산의 진짜 시작

경매 낙찰 후 점유자 때문에 골치 아프신가요? 경매 투자의 최종 목표인 '명도'를 빠르고 합법적으로 완료하는 핵심 절차, 인도명령신청에 대해 알려드립니다. 낙찰자라면 반드시 알아야 할 신청 기간, 대상, 그리고 성공적인 명도 전략을 함께 확인해 보세요.안녕하세요! 경매를 통해 꿈에 그리던 내 집이나 수익형 부동산을 낙찰받았는데, 왠지 모르게 마음이 불안하시죠? 낙찰의 기쁨도 잠시, 점유자(세입자 또는 소유자)를 내보내는 명도 과정 때문에 걱정이 이만저만이 아닐 겁니다. 솔직히 명도 과정이 경매의 9할이라고 해도 과언이 아니니까요.특히, 협상이 잘 이루어지지 않는 경우라면 법의 힘을 빌려야 하는데, 이때 가장 빠르고 강력한 무기가 바로 '인도명령신청'입니다. 이 글에서는 복잡하게만 느껴지는 인도명령신청이 ..

경매 입찰을 준비 중이신가요? 공유자 우선매수청구권, 제대로 알아야 합니다! 경매 물건 중 공유 지분 물건은 일반 물건과 다른 특별한 권리가 존재합니다. 이 글을 통해 공유자 우선매수청구권이 무엇인지, 어떤 상황에 적용되는지, 그리고 입찰자는 어떻게 대응해야 하는지 상세히 알려드릴게요.경매에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 '공유 지분'이라는 말을 들어보셨을 거예요. 토지나 건물 같은 부동산을 여러 명이 함께 소유하고 있는 경우를 말하는데, 이런 물건이 경매로 나오면 생각지도 못한 변수가 생기기도 해요. 바로 오늘 이야기할 공유자 우선매수청구권 때문이죠. 저도 처음엔 '이런 것도 있구나...' 하고 대수롭지 않게 넘겼다가 큰코다칠 뻔한 경험이 있거든요. 그래서 오늘은 이 권리가 무엇인지, 그리고 경매 초보..

경매 물건에 공유자가 있다면? '공유자우선매수신청권'이 핵심입니다! 경매 투자를 하다 보면 '공유 지분' 물건을 만나게 되죠. 이때 공유자우선매수신청권이라는 특별한 권리를 모르면 큰 낭패를 볼 수 있어요. 이 글을 통해 복잡한 권리 관계를 이해하고, 성공적인 경매 투자를 위한 필수 지식을 얻어가세요!안녕하세요! 부동산 경매에 관심 있으신 분들이라면 한 번쯤 '공유 지분' 물건에 대해 들어보셨을 거예요. 저도 처음에 경매를 시작할 때, 좋은 물건이다 싶어서 권리 분석을 해보니 공유 지분이라고 쓰여있어서 좀 당황했었거든요. '이게 뭐지?' 하고 넘기려다 공유자에게 특별한 권리가 있다는 걸 알고 깜짝 놀랐습니다. 잘못하면 열심히 준비한 입찰이 헛수고가 될 수도 있는 중요한 내용이었죠. 오늘은 경매 투자에서 절..