2025 공인중개사 시험 핵심 요약 5분 만에 정리 끝!

요즘 중개업계보다
시험 소식이 더 뜨거운 이유
바로 여기서 정리해 드립니다.
헷갈리는 일정, 과목 구성, 응시 전략까지…
2025년 기준으로 정리했어요.
정확하고 차분하게 준비해 볼까요?

 

1. 2025 시험 일정 – 딱 1번, 그날을 잡아라!

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원서 접수	2025년 8월 12일(월) ~ 8월 21일(수)
시험 일자	2025년 10월 26일(토)
합격자 발표	2025년 12월 4일(목)

 

1.시험은 연 1회, 동시 1·2차 시험

2.공인중개사 시험: 1차·2차 합격 유효 조건 정리 (2025 기준)

 

 [1차 합격 → 2차 불합격한 경우]

• 1차 합격은 '2년간 유효'합니다.
• 따라서 다음 해(1회)에 2차 시험만 응시 가능합니다.
• 이때는 1차 과목 면제되고, 2차만 응시해서 합격하면 최종 합격 처리됩니다

예: 2025년에 1차 합격, 2차 탈락 → 2026년에 2차만 봐서 합격하면 자격증 취득 가능

 

[ 2차만 합격 → 1차 불합격]

• 2차만 합격해도 의미 없습니다.
  1차 과목이 불합격이면, 2차 점수는 무효 처리됩니다.
• 다시 말해, 1차가 반드시 먼저 통과되어야 2차 성적이 유효합니다.

 

 

2. 과목 구성 & 시험 시간 – 이건 안 바뀌었어요

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1차	부동산학개론, 민법 및 민사특별법	09:00~11:00	각 40문항
2차	중개실무, 부동산공법, 공시+세법	13:30~16:40	각 40문항

 

• 2차 마지막 과목(공시법+세법)은 각 20문항
• 과목당 40점 이상 + 전체 평균 60점 이상 = 합격
• 과락 1개면 탈락, 어느 한 과목에 집중하는 것보다 빠지는 과목 없이 모두 잘해야 하는 것이 핵심입니다.

 

 

3. 2025년 바뀐 점과 주의사항

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1. CBT 전환? 아직 멀었어요

• 공인중개사 시험은 아직도 전통의 종이 OMR 방식
• 타 자격증과 달리 컴퓨터 시험 전환 계획 없음

2. 실무 과목 점점 ‘자잘하게 어렵게’

• 공인중개사법령/실무 → 사례형, 말장난형 문항 증가
• 단순 암기가 아니라 정확한 조문 해석 능력 필요
• 중개대상물 확인·설명서, 신고의무 등 꼼꼼히 출제

3. 시험장 유의사항은 여전

• 자리 간격 넓고
• 마스크 착용은 선택
• 수험표, 신분증, 컴퓨터용 사인펜은 미리 준비
• 전자기기(스마트워치 포함) 적발 시 즉시 퇴실

4. 공인중개사 자격시험 공고문

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마지막으로 공인중개사 자격시험 공고문을 통해 일정과 시험시간 꼼꼼히 체크해 보시고 후회 없는 시험 보세요~

저 역시 31회 공인중개사 시험에 응시하여 합격했는데요 합격의 기운을 팍팍 드리겠습니다!!

 

 

2025년도 제36회 공인중개사 자격시험 예정 공고.pdf

0.19MB

 

 

1. 시험일은 10월 26일 1,2차 같은 날 진행합니다.
2. 과목 구성은 유지되지만, 실무형 문제 강화
3. 세법·공법은 여전히 핵심 고난도
4. 올해도 기출이 답이다.