부동산의 진짜 시작

부동산 공급 절벽, 왜 이렇게 심각할까? 최신 데이터로 본 주택 시장

"집값은 오르는데 살 집은 없다?" 🏠 분양 물량 역대 최저, 심화되는 공급 양극화 현상을 파헤쳐 봅니다! 최근 부동산 시장의 뜨거운 감자인 '공급 절벽'과 그로 인한 '양극화'가 우리에게 어떤 영향을 미 미칠지 궁금하다면, 이 글을 끝까지 읽어보세요!요즘 주변에서 "집값은 계속 오른다는데, 막상 사려고 하면 매물이 없다"는 이야기를 자주 듣지 않으시나요? 🤔 저도 얼마 전 지인에게 비슷한 푸념을 들었어요. 특히 신축 아파트는 하늘의 별 따기라는 말까지 나올 정도인데요. 이게 다 최근 부동산 시장을 뜨겁게 달구는 키워드인 ‘분양 물량 역대 최저’와 ‘공급 양극화’ 현상 때문이라고 해요. 과연 지금 우리 부동산 시장은 어떤 상황에 놓여있고, 앞으로는 어떻게 될까요? 함께 알아보시죠! 😊 역대급 분양 ..

시험 출제 1순위! 민법 대리행위와 표현대리의 원리와 실전 적용 팁

공인중개사 민법, 대리행위와 표현대리! 복잡한 듯 보이지만 알면 알수록 재미있는 대리 제도! 공인중개사 민법 시험부터 실무까지 완벽 대비를 위한 핵심 내용을 지금 바로 확인해보세요! 💡안녕하세요! 공인중개사를 준비하시거나 현업에서 활동하시는 분들이라면, 민법의 '대리' 개념이 얼마나 중요한지 잘 아실 거예요. 저도 처음에 공부할 때는 '대리권, 대리행위, 표현대리... 이게 다 무슨 말이야?' 싶어서 머리가 지끈거렸던 기억이 나네요. 😅 하지만 막상 제대로 이해하고 나면 부동산 계약 현장에서 정말 유용하게 쓰이는 개념이더라고요! 오늘은 민법 대리행위의 기본부터, 실무에서 더 자주 마주칠 수 있는 '표현대리'까지 쉽고 재미있게 파헤쳐 볼까요? 😊 민법상 '대리행위'는 무엇일까요? 🤝민법에서 말하는 ..

경매 낙찰 후 세금, 매매사업자 vs 개인 양도소득세 핵심 비교 분석!

경매 낙찰 후 매도, 매매사업자와 개인 중 누가 더 유리할까요? 복잡한 경매 부동산 양도소득세, 매매사업자와 개인이 어떻게 다른지 명확하게 비교하고 현명한 절세 전략을 알려드릴게요!안녕하세요! 경매 투자를 고려하고 계신가요? 😊 저도 처음에는 '경매로 싸게 낙찰받으면 무조건 돈 버는 거 아니야?'라는 막연한 기대를 가지고 있었답니다. 하지만 막상 뛰어들어보니 낙찰 후 매도할 때 발생하는 세금, 특히 양도소득세가 정말 복잡하고 중요하더라고요. 개인으로 할지, 아니면 매매사업자로 등록할지 고민되시죠? 오늘은 이 두 가지 경우의 양도소득세를 꼼꼼하게 비교해서 여러분의 고민을 덜어드릴게요! 개인의 양도소득세, 생각보다 만만치 않아요! 💸개인이 경매로 취득한 부동산을 양도할 경우, 가장 먼저 양도소득세를 고려..

재개발 투자, 언제 피해야 할까요? ⚠️ 막연한 기대감으로 재개발 투자를 시작하려 하시나요? 지금 이 글을 통해 성공적인 투자를 위해 절대 피해야 할 순간들을 명확하게 알려드릴게요!안녕하세요, 여러분! 부동산 투자에 관심 있으시다면 '재개발'이라는 키워드에 한 번쯤 귀 기울여 보셨을 거예요. 주변에서 누가 재개발로 대박 났다는 이야기도 들리고, 나도 한번 해볼까 하는 생각도 드셨을 테고요. 저도 그랬거든요! 😊 그런데 사실 재개발 투자는 장밋빛 환상만 있는 건 아니랍니다. 자칫 잘못하면 소중한 자산을 잃을 수도 있는 위험한 순간들이 존재해요. 그럼 과연, 우리는 어떤 때 재개발 투자를 잠시 멈추고 신중하게 생각해야 할까요? 제가 직접 경험하고 공부했던 내용들을 바탕으로 핵심만 콕콕 짚어드릴게요! 1. ..

공인중개사 지적제도, 헷갈리는 개념들! 지적제도와 토지 등록, 복잡하게 느껴지시나요? 이 글을 통해 지적제도의 핵심을 명확히 이해하고, 공인중개사 시험에 완벽 대비할 수 있도록 도와드릴게요!안녕하세요, 공인중개사 수험생 여러분! 😊 지적제도… 솔직히 저도 처음 공부할 땐 뭐가 뭔지 정말 헷갈렸어요. 지적제도가 왜 이렇게 복잡하게 느껴지는 걸까요? 아마 비슷한 개념들이 혼재되어 있고, 용어가 생소해서 그럴 거예요. 하지만 걱정 마세요! 이 글을 끝까지 읽으시면 지적제도와 토지 등록의 핵심 개념을 명확하게 파악하고, 심지어 시험 문제까지 술술 풀리는 마법 같은 경험을 하시게 될 겁니다! 저와 함께 지적제도 완전 정복하러 가볼까요? 😉 지적제도란 무엇인가요? 🤔지적제도는 한마디로 국가의 토지를 효율적으로..

6월 서울 아파트 매매가격, 왜 갑자기 치솟을까? 서울 아파트 시장에 훈풍이 부는 6월, 매매가격 급등의 진짜 원인과 숨겨진 의미를 파헤쳐 봅니다. 내 집 마련의 기회일지, 신중해야 할 시기일지 함께 고민해봐요!"서울 아파트 매매가격, 6월 들어서 갑자기 확 올랐대!" 최근 이런 이야기 자주 들으시죠? 😮 저도 뉴스를 보다가 깜짝 놀랐어요. 한동안 잠잠하던 서울 아파트 시장이 갑자기 들썩이기 시작하면서, '혹시 다시 불장이 오는 건가?', '지금이라도 매수해야 하나?' 하는 고민에 빠진 분들이 많으실 것 같아요. 특히 매수 타이밍을 저울질하던 분들은 더 혼란스러우실 텐데요. 그래서 오늘은 6월 서울 아파트 매매가격 급등세의 배경과 진짜 의미, 그리고 앞으로 우리가 어떻게 대응해야 할지 저의 시선을 담아..

강남 부동산, 왜 이렇게 달라요? 일반 주택은 '불장', 재건축은 '급감'! 복잡한 강남 부동산 시장, 일반 주택과 재건축 아파트의 상반된 분위기! 그 진짜 이유와 현명한 투자 전략을 함께 알아봅니다."아니, 강남 아파트 매물이 없어서 난리라는데, 재건축은 90%나 거래가 줄었대요!" 혹시 이런 이야기 들어보셨나요? 😲 저도 최근에 강남 부동산 시장을 보면서 '이게 무슨 일이지?' 싶었어요. 강남은 늘 뜨거운 곳이라고 생각했는데, 자세히 들여다보니 일반 주택과 재건축 아파트 시장이 정말 다른 분위기를 연출하고 있더라고요. 한쪽은 '불장'이라고 난리고, 다른 한쪽은 '거래 절벽'이라니... 너무나 극명한 차이에 놀라셨을 거예요. 그래서 오늘은 이 상반된 강남 부동산 시장의 이면을 파헤쳐보고, 그 이유와 ..

"2025년 공인중개사 필수 세법! 등록면허세 & 재산세 완벽 가이드 📚" 매년 개정되는 세법, 등록면허세와 재산세 때문에 머리 아프셨죠? 😭 2025년 최신 기준으로 과세요건부터 세율, 비과세 혜택까지 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리했어요. 공인중개사 시험 합격은 물론, 실무에서도 당당해질 수 있도록 지금 바로 시작하세요! 공인중개사 시험을 준비하시는 여러분, 세법 때문에 정말 스트레스 많으시죠? 저도 세법 공부할 때마다 '이거 실생활에 언제 다 써먹지?', '매년 바뀌는 건 어떻게 다 외워!' 하면서 투덜거렸던 기억이 나네요. 😅 특히 등록면허세랑 재산세는 시험에도 빈번하게 출제될 뿐만 아니라, 우리가 중개 실무에서 고객님들께 꼭 설명해 드려야 하는 부분이라서 절.대. 놓치면 안 되거든요!매년 개정되는 ..

"공인중개사 공법, 건폐율·용적률 아직도 헷갈리시나요?" 🤯 복잡한 건폐율과 용적률, 이제 더 이상 어렵게 느끼지 마세요! 공인중개사 시험 합격을 위한 공법 필수 개념을 쉽고 명확하게 정리해 드릴게요. 실생활 예시와 함께 완벽하게 이해하고, 자신감 있게 시험에 도전하세요!공인중개사 시험 준비하면서 공법 과목 때문에 골머리 앓았던 분들, 분명 많으실 거예요. 😥 특히 건폐율이랑 용적률은 왜 그렇게 헷갈리는지… 저도 처음엔 이 용어들만 보면 머리가 지끈거렸어요. 공식은 외웠는데 막상 문제에 적용하려니 '이게 맞나?' 싶고, 맨날 틀리곤 했거든요. 😭하지만 포기하지 마세요! 오늘은 공인중개사 시험에 자주 출제되고, 실제 중개 실무에서도 너~무 중요한 건폐율과 용적률 개념을 핵심만 쏙쏙 뽑아서 쉽고 재미있..

"민법의 난관! 선의취득과 공신력, 아직도 헷갈리시나요?" 🤯 공인중개사 시험 합격을 위한 필수 개념, 선의취득과 공신력을 깔끔하게 정리해 드릴게요. 복잡한 민법 이론을 쉽고 명확하게 이해하고, 자신감 UP! 합격으로 가는 길, 제가 함께할게요!공인중개사 시험 준비하면서 민법 때문에 머리 아팠던 경험, 저만 있는 거 아니죠? 😵‍💫 특히 선의취득이랑 공신력은 왜 이렇게 헷갈리는지… 문제만 보면 '이게 그건가? 저건가?' 싶고, 맨날 틀리곤 했어요. 흑흑.하지만 걱정 마세요! 합격을 향한 여러분의 여정을 제가 조금이라도 가볍게 만들어 드릴게요. 오늘은 공인중개사 시험에 자주 출제되는, 하지만 많은 수험생들을 멘붕에 빠뜨리는 선의취득과 공신력 개념을 핵심만 쏙쏙 뽑아 깔끔하게 정리해 드릴 거예요. 이 ..