부동산의 진짜 시작

고가 주택 대출 한도 2억 원으로 대폭 축소! 2025년 10월 15일 발표된 초강력 부동산 대책의 핵심을 분석합니다. 서울 전역 규제지역 확대부터 주택담보대출(주담대) 한도 차등 적용까지, 내 집 마련 및 투자 계획을 전면 수정해야 할 이유를 알려드립니다.안녕하세요! 2025년 10월 15일, 정부가 또다시 주택시장 안정화를 위한 초강력 대책을 꺼내 들었습니다. 솔직히 저도 이렇게까지 강한 카드가 나올 줄은 예상 못 했는데요. 특히 고가 주택을 겨냥한 금융 규제는 그야말로 시장에 일대 '쇼크'를 안겨주었습니다.이번 대책의 핵심 메시지는 명확합니다. "과도한 금융 레버리지를 이용한 투기 수요는 용납하지 않겠다!"는 거죠. 서울 전역과 경기 12곳의 규제지역 확대는 물론, 강남 3구와 용산구의 토지거래허..

10·15 부동산 대책, 왜 '초강수'인가요? 이재명 정부 출범 후 세 번째 대책인 이번 규제는 서울 전역을 토지거래허가구역으로 지정하고 고가 주택 대출 한도를 대폭 축소하는 것이 핵심입니다. 갭투자가 사실상 차단되고 대출 문턱이 높아지면서 부동산 시장의 단기적 과열 진정이 예상되지만, 전세 시장 불안정과 정비사업 지연 우려도 함께 커지고 있습니다.솔직히 말해서, 최근 서울 집값 오르는 속도 보면서 저도 '와, 이거 너무한 거 아니야?' 싶었어요. 정부가 6·27, 9·7 대책을 내놨는데도 시장이 잠잠해지지 않으니까, 결국 이 정도의 초강력 카드를 꺼낼 수밖에 없었나 봐요. 이번 10·15 대책은 대출, 세제, 청약, 거래 전반을 건드리는 규제라, '규제의 끝판왕'이라는 말까지 나오더라고요. 특히 서울 ..